Сельская ипотека отзывы

Содержание
  1. Условия ипотечного кредитования
  2. Требования к заемщику
  3. Требования к жилым домам/квартирам
  4. Требования к земельному участку
  5. Список необходимых документов
  6. Преимущества и недостатки
  7. Подводные камни Сельской ипотеки Россельхозбанка
  8. Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
  9. Часто задаваемые вопросы
  10. Условия программы
  11. Актуальные на 2022 год условия льготного кредита
  12. Подводные камни кредитования
  13. Как получить сельскую ипотеку
  14. Как проверить жилье перед покупкой
  15. Условия и требования в 2025 году
  16. Банки
  17. Список областей в 2025 году
  18. Калькулятор Сельской ипотеки в Россельхозбанке
  19. Пакет документов и одобрение
  20. Евгения Прядко, директор компании «Семейный оператор недвижимости»:
  21. Процентная ставка
  22. Цифра
  23. Деньги на строительство
  24. Справка
  25. Параметры сельской ипотеки Россельхозбанка в 2022 году
  26. Требования к дому
  27. Какой процент устанавливает Россельхозбанк по сельской ипотеке?
  28. Можно ли провести рефинансирование в рамках сельской ипотеки?
  29. Можно ли при оформлении сельской ипотеки использовать маткапитал?
  30. Комментарии: 6

Ипотечные кредиты от Россельхозбанка в рамках программы с субсидируемой ставкой предоставляются только на целевые нужды — покупку готового либо строящегося жилья, земельного участка под ИЖС на сельских территориях и агломерациях. Решение по заявке принимает не только банк, проверяющий заемщика, но и Минсельхоз — именно ведомство отвечает за предоставление субсидии.

Средства выдаются только в отделениях — доставки либо полностью дистанционного формата взаимодействия не предусмотрено. Однако для потенциальных заемщиков это не вызывает трудностей — офисы банка представлены даже в городах с небольшой численностью населения. Также работают многочисленные банкоматы и устройства самообслуживания, есть мобильное приложение, интернет-банк, круглосуточная служба поддержки — удобно обслуживать и погашать ссуду.

Условия ипотечного кредитования

Особенность предложения — низкие процентные ставки (часть переплаты финансируется из федерального бюджета). По программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка условия привлекательны для клиентов — актуальные тарифы представлены в сводной таблице.

5 млн. руб. в Ленинградской области, ЯНАО, ДФО; 3 млн. руб. — в остальных регионах

не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта

Комиссии за выдачу средств

залог покупаемой недвижимости; без поручительства

допускается до 3 чел. вне зависимости от степени родства; супруги — автоматически

от 2,7%; от 8,3% при отказе Минсельхоза

Срок рассмотрения заявки

не более 5 раб. дней

залогового имущества — обязательно; жизни и здоровья — добровольно

аннуитетные и дифференцированные

Ответственность за просрочку

повышение ставки до стандартной — 11,5% в год

Процентные ставки зависят, в том числе от страховой защиты — при добровольной покупке полиса риски неуплаты кредита для банка снижаются, поэтому заемщику предлагают более выгодные условия.

Требования к заемщику

Удовлетворение требованиям к потенциальному клиенту — обязательное условие для оформления в Россельхозбанке ипотеки «Сельский дом». Рассчитывать на положительное решение смогут физические лица, отвечающие ряду критериев:

  • минимальный возраст — 21 год на момент подачи заявки;
  • предельный возраст — 65 лет на дату последнего платежа;
  • максимальный возраст может быть увеличен до 75 лет, если до исполнения 65 лет будет уплачено более половины кредита, а также при наличии созаемщика младше 65 лет;
  • гражданство — РФ с регистрацией на территории страны;
  • трудовой стаж на последнем месте — от 3 месяцев, за последние 5 лет — не менее полугода;
  • для граждан ведущих ЛПХ — срок ведения составляет от 12 месяцев.

Еще одно условие — наличие стабильного и постоянного источника дохода, достаточного для совершения ежемесячных платежей. РСХБ учитывает различные источники, включая заработную плату, доход от ЛПХ, пенсию.

Требования к жилым домам/квартирам

Серьезные требования предъявляются не только к заемщику, но и приобретаемому объекту недвижимости — в рамках программы можно купить:

  • готовое жилье — дом либо квартиру;
  • жилое помещение в строящемся доме по договору подряда;
  • земельный участок под ИЖС.

В Россельхозбанке ипотека для сельской местности выдается только в пределах населенных пунктов (поселков, деревень, сел, городов) численностью населения до 30 000 человек. В каждом регионе перечень участвующих муниципальных образований установлен отдельно. Кроме того, недвижимость должна отвечать и иным критериям — ликвидность, капитальное строительство, безаварийное состояние, наличие коммуникаций.

Требования к земельному участку

В рамках программы удастся приобрести не только дом, но и участок земли в границах сельских поселений, в дальнейшем используемый для строительства жилья. Участок должен отвечать ряду требований:

  • отсутствие обременений и залога;
  • документальное подтверждение права собственности;
  • отсутствие незаконных объектов;
  • допускается наличие на участке жилья либо иных строений, оформленных документально.

Ипотечный договор не предусматривает обязанности заемщика после заключения сделки возводить жилье на купленном участке — клиент самостоятельно решает, когда начать строительство.

Список необходимых документов

Чтобы получить ипотеку, необходима подготовка обширного пакета документов, которые предоставляет и заемщик, и созаемщик по договору:

  • российский паспорт либо удостоверение военнослужащего;
  • для мужчин младше 27 лет — военный билет (приписное свидетельство);
  • СНИЛС;
  • свидетельства о браке и рождении детей (при наличии);
  • трудовая книжка (электронная либо бумажная копия);
  • справка о доходах — по форме банка или 2-НДФЛ.

В дальнейшем потребуется подготовка документов и на приобретаемую недвижимость — РСХБ проверяет представленные бумаги и выносит окончательное решение.

Преимущества и недостатки

Достоинство программы Россельхозбанка «Сельская ипотека» 2021 — условия, предусматривающие льготы для заемщиков. В числе плюсов:

  • низкие процентные ставки;
  • широкий выбор объектов для приобретения на первичном и вторичном рынках;
  • возможность использования материнского капитала;
  • небольшой размер первого взноса;
  • учет разных видов доходов, в т.ч. от ведения ЛПХ.

Минусы — длительное рассмотрение заявки и требовательность к заемщикам. Россельхозбанк — не единственное кредитное учреждение, где работает ипотечная программа с господдержкой. Аналогичное предложение существует, например, в СберБанк — ставка тоже начинается от 2,7% годовых.

Подводные камни Сельской ипотеки Россельхозбанка

Скрытых недостатков, которые могут стать неприятным сюрпризом для заемщиков, у ипотеки РСХБ нет. Правда, клиенту нужно учитывать, что окончательное решение об одобрении принимает не банк, а Минсельхоз — в пределах выделенного государством бюджета. Как только предоставленные на реализацию программы средства будут освоены, программу свернут, поэтому подать заявку нужно своевременно.

Еще один нюанс — долгое рассмотрение заявки и тщательное изучение документов. Чтобы ускорить процедуру и не подготавливать копию трудовой книжки, можно разрешить банку сделать запрос в ПФР через Госуслуги — кредитор получит подтвержденную информацию напрямую из контролирующих органов, что упростит порядок взаимодействия.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?

Обратиться с заявкой можно непосредственно в отделение либо онлайн — на нашем портале удобнее заполнять анкету, следуя пошаговому руководству:

  1. Проведите расчет платежа и переплаты в Россельхозбанке Сельской ипотеки — калькулятор отличается высокой точностью.
  2. Заполните короткую анкету и ожидайте принятия предварительного решения.
  3. Найдите объект для покупки и согласуйте его с банком.
  4. Подпишите кредитный договор в офисе — обратиться нужно с пакетом документов.
  5. Зарегистрируйте сделку и проведите расчет с продавцом.

Предварительное решение действует в течение 90 суток — в этот период клиент может подобрать недвижимость, на регистрацию сделки и заключение договора отводится еще 85 дней после согласования объекта.

В Россельхозбанке ипотека для сельской местности в 2025 году — это возможность приобрести жилье в небольших населенных пунктах на льготных условиях. Программа выгоднее популярной «Семейной ипотеки», а для жителей отдельных регионов предложены особые параметры. Кроме того, действующие заемщики могут поучаствовать в акции от банка — дополнительно оформить потребительский кредит на любые нужды под сниженный процент с ускоренным рассмотрением заявки.

Возникшие в процессе обслуживания вопросы можно задать специалистам в отделениях, по бесплатному телефону, в мессенджерах, чате службы поддержки. Публикуем ответы на самые частые вопросы заемщиков.

Часто задаваемые вопросы

Оплачивать ипотеку необходимо в соответствии с графиком платежей (выдается при заключении договора, можно найти в интернет-банк) одним из нескольких способов:

  • наличными в офисах кредитного учреждения без комиссии;
  • в личном кабинете клиента (на сайте и в приложении);
  • в устройствах самообслуживания РСХБ — бесплатно;
  • переводом по реквизитам, например, через Сбер Онлайн;
  • через сторонние организации — системы переводов, «Почту России», электронные кошельки.

За перевод средств может взиматься плата от 1 до 3% в зависимости от способа. Доступно досрочное погашение — необходимо заранее подать заявку, деньги будут списаны в дату очередного платежа, а график — скорректирован.

Россельхозбанк позволяет каждому из супругов подать заявку на получение кредита в рамках «Сельской ипотеки» для приобретения одного объекта. Как итог, максимальная сумма для двоих может достигать 6 млн. (в отдельных регионах — 10 млн.) руб., в этом случае оформляются два разных договора.

Окончательное решение о предоставлении кредита банк принимает после тщательного анализа десятков параметров — отказать в сотрудничестве могут по ряду причин, включая:

Условия программы

Сельская ипотека нужна тем, кто хочет построить свое или купить готовое жилье/земельный участок в сельской местности. Существенное преимущество программы в том, что она предполагает пониженную ставку по кредиту.

Как правильно выбрать и купить дом. Как покупать готовый дом? Пошаговая инструкция

Актуальные на 2022 год условия льготного кредита

  1. Максимальный ипотечный срок – 25 лет. По другим проектам кредитования этот показатель достигает 30 лет;
  2. Ставка крайне выгодная – от 0,01 до 3% годовых. Процент может быть изменен в ряде случаев, прописанных в договоре;
  3. Самая большая сумма, которую может выдать банк, достигает 5 млн рублей для Ленинградской области, Дальнего Востока. Для остальных территорий определен лимит в 3 млн рублей;
  4. Сумма первоначального взноса должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. В некоторых банках возможно использование материнского капитала для оплаты такого взноса;
  5. Средства, полученные по программе сельской ипотеки, можно потратить: на покупку готового жилья или квартиры в строящемся доме (его высота не должна превышать 5 этажей), на приобретение участка, на возведение жилья и на завершение строительства;
  6. Дом, квартира или участок обязательно должны находиться в сельской местности, где население не превышает 30 тыс. человек;
  7. Страхование жилья необходимо, чтобы банк не повысил ставку по кредиту до 3%. Сейчас самая популярная ставка во всех банках – 2,7% годовых.

Это основные требования льготной ипотеки. Помимо них существуют нюансы, которые обязательно необходимо изучить потенциальному участнику программы.

сельская ипотека подводные камни

Подводные камни кредитования

Пониженная ставка по кредиту – выгодная и привлекательная возможность воспользоваться программой сельской ипотеки. Но кроме преимуществ она включает в себя ряд условий, с которыми нужно обязательно ознакомиться:

  1. Границы земли, на которую могут выдать кредит, строго ограничены. Так, льготный заем нельзя получить в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
  2. В программе сельской ипотеки участвуют только определенные банки;
  3. Если вы хотите построить частный дом или завершить строительство, обязаны провести работы по договору подряда, а земля должна находиться в вашем владении;
  4. Ипотеку должен одобрить не только банк, но и Министерство сельского хозяйства РФ. Минсельхоз может принять положительное решение только в том случае, если лимит государственного финансирования на текущий год еще не израсходован;
  5. Максимальный размер ставки – 3%. Банк законно может его увеличить, если: заемщик просрочил платеж по кредиту, денежные средства используются не по назначению/изменились цели, программа сельской ипотеки отменена. В последнем случае банк имеет право законно повысить процент до базовой или стандартной ставки. Этот пункт прописан в договоре. Согласно распоряжению правительства, каждая организация-участник обязана установить льготную, базовую и стандартную ставку для сельской ипотеки. Например, у Россельхозбанка льготная ставка составляет 2,7%, базовая – 6,95% (актуально на 2021 г.), она рассчитывается так: льготный показатель увеличивается на размер ключевой ставки Центробанка РФ. Также существует стандартная ставка – 11, 5%.

сельская ипотека подводные камни

Вы являетесь собственником участка в селе Курганово (Ленинградская область) и подали заявку на получение сельской ипотеки для строительства жилого дома. Предоставили все необходимые документы, ваша кредитная история положительна. Однако банк отказывает в займе, объяснив это отсутствием финансирования.

Эта ситуация действительно возможна, если в вашем регионе выделенные на программу средства уже исчерпаны. В таком случае нужно ждать следующего года или рассмотреть другие программы кредитования.

сельская ипотека подводные камни

Как получить сельскую ипотеку

Чтобы стать участником программы государственной поддержки, нужно соответствовать многим критериям. Прежде чем собирать документы:

  1. Необходимо узнать, попадает ли конкретная территория под программу сельской ипотеки. Мера поддержки разработана в соответствии с госпрограммой «Комплексное развитие сельских территорий», в которой сказано, что точный список всех сельских местностей составляет правительство региона. Например, в Ленинградской области такой перечень утвержден в составе государственной программы региона «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» распоряжением областного правительства от 27 декабря 2019 года №636;
  2. Убедитесь, что вы имеете право получить льготный кредит: являетесь гражданином России, в возрасте от 21 года до 65 лет, с временной или постоянной регистрацией в сельской местности. Кроме того, вы трудоустроены в селе, платежеспособны и можете это подтвердить;
  3. Изучите банки, которые смогут предоставить сельскую ипотеку в вашем регионе.

сельская ипотека подводные камни

После того, как вы проверили всю информацию и стали кандидатом на оформление ипотечного кредита, приступайте к сбору документов.

Перечень необходимых бумаг:

  1. Заявление-анкета заемщика;
  2. Паспорт с отметкой о регистрации;
  3. Второй документ, подтверждающий личность (на выбор). Например, водительское удостоверение или загранпаспорт;
  4. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
  5. СНИЛС и ИНН заемщика;
  6. Регистрация по месту пребывания (при наличии временной прописки);
  7. Подтверждение финансового состояния и трудовой занятости заемщика (для доказательства платежеспособности необходимо запросить справку о доходах по форме 2НДФЛ).

сельская ипотека подводные камни

Этот список примерный и может быть изменен банком в частном порядке, поэтому всегда уточняйте информацию на сайте организации или у сотрудников.

Как проверить жилье перед покупкой

При покупке частного дома или дачи у собственника, не забудьте проверить недвижимость на обременения, залоги и другие проблемы. Поможет в этом выписка из ЕГРН. Документ содержит всю актуальную информацию о недвижимости, показывает даже историю владения.

Как оформить выписку:

  • Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр или скачайте приложение (доступно для любой операционной системы).
  • Выберите вариант выписки, которая необходима.

сельская ипотека

  • Введите адрес электронной почты, куда направят выписку и оплатите пошлину.

Документ придет в удобном для прочтения формате. Ничего расшифровывать не придется. Можно читать даже со смартфона.

Второй способ проверить недвижимость – воспользоваться кадастровой картой на сервисе ЕГРН.Реестр. Карта позволяет получить полную картину о доме и территории вокруг него – подъездные дороги, наличие заводов, производств и ж/д путей. А также показывает четкие границы участка.

сельская ипотека

Условия и требования в 2025 году

Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2025 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2025 году.

Список областей в 2025 году

Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2025 году в каждом из субъектов России.

Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.

Калькулятор Сельской ипотеки в Россельхозбанке

Перед подачей заявки необходимо тщательно изучить условия, оценить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты в Россельхозбанке по ипотеке 2025 — рассчитать параметры поможет удобный калькулятор. Чтобы воспользоваться программой, укажите:

  • стоимость приобретаемой недвижимости;
  • срок погашения;
  • первоначальный взнос;
  • желание оформить полис добровольного страхования.

Проанализируйте представленный расчет по Сельской ипотеке Россельхозбанка (калькулятором рассчитать условия можно у нас на сайте). Программа подготавливает и предварительный график платежей — удастся сразу оценить кредитную нагрузку, понять, стоит ли оформлять ссуду.

Пакет документов и одобрение

Как и при получении обычной ипотеки , сельская требует одобрения заемщика со стороны банка. И тут пакет документов вполне стандартный.

Есть , правда , одно но. Для получения займа на покупку дома банк требует постановление администрации о том , что покупаемое помещение является пригодным для жилья. Выдают документ специально созданные комиссии в районах.

Но получить его , как оказалось , не так-то просто. Весной , когда в России ввели жесткий режим самоизоляции , это было практически невозможно. Чиновники в районах ушли на удаленку и текущей работой не занимались.

Сейчас , когда вроде бы про самоизоляцию почти забыли , дела тоже идут со скрипом. Сказывается сезон отпусков. В итоге положенный срок в 30 дней на оформление документа , как правило , не выдерживается , и заемщику надо быть к этому готовым.

Евгения Прядко , директор компании «Семейный оператор недвижимости», отмечает , что все познается в сравнении. Риэлтор занималась оформлением сельской ипотеки в Краснодарском крае. В одной из местных администраций вообще не могли понять , какая нужна справка.

Евгения Прядко,
директор компании «Семейный оператор недвижимости»:

Так как цена на выбранное жилье на Кубани постоянно поднималась , а справку получить долгое время не удавалось , от варианта льготной ипотеки клиенту пришлось отказаться.

Загородный дом.

Процентная ставка

На сегодняшний день наиболее привлекательную ставку по сельской ипотеке предлагает Россельхозбанк — 2,7%. У банка «Левобережный» она чуть выше — 3%. Но надо иметь в виду важный момент: льготная ставка будет действовать до того момента , пока программу финансирует государство.

Этот пункт черным по белому прописан в ипотечном договоре.

Риэлторы отмечают: даже если сельскую ипотеку сделают стандартной , а не льготной , условия все равно будут привлекательными. В нынешней ситуации 6,25% годовых ( ключевая ставка ЦБ 4,25% + льготный процент ипотеки в банке) для загородного дома с земельным участком , по мнению Евгении Прядко , это хороший вариант.

Правда , и здесь есть свои но. Например , в банке «Левобережный» есть обязательный аккредитив — сумма в размере от 15 тыс. рублей , которую клиент вносит в банк в день подписания договора.

Недвижимость. Загородный дом.

В Россельхозбанке аккредитив также есть в размере 3 тыс. рублей , как и строгие требования по страхованию. При оформлении максимальной ипотеки в 3 млн рублей сумма страховки может составить 50 тыс. рублей в год ( в зависимости от возраста заемщика и технических особенностей жилья).

Цифра

Получить льготную сельскую ипотеку по ставке до 3% годовых может любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей ( для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос — от 10%.

Деньги на строительство

По условиям госпрограммы , сельскую ипотеку можно привлекать не только на покупку жилья , но и на его строительство. Но этот постулат фактически действует только на бумаге. По словам Петра Смагина , замдиректора по социальным вопросам компании «Бочкари», на их предприятии несколько человек рассматривали варианты привлечения льготной ипотеки на строительство домов , но в итоге все отказались от этой идеи.

Ипотека

В Бочкарях , где есть новый микрорайон под индивидуальную застройку , люди возводят жилье при поддержке завода и за собственные средства. Так , оказалось , проще.

Евгения Прядко объясняет: проблема оформления сельской ипотеки на строительство заключается в том , что документы , в том числе и строительную смету , оценивают в головном офисе банка в Москве. К сожалению , за тысячи километров от Алтайского края столичные эксперты не всегда понимают , почему заемщик выбрал те или иные материалы или варианты отделки. Отсюда высокая вероятность отказов.

Риэлторы со своей стороны от льготной ипотеки на строительство напрямую не отговаривают , но предупреждают: получить ее реально тяжело.

Справка

Сельская ипотека — новшество 2020 года. Она стала частью государственной программы комплексного развития сельских территорий , которая включает мероприятия по созданию комфортной среды на селе , привлечению граждан на эти территории и повышению их уровня жизни.

По данным на 20 июля , в алтайский регио­нальный филиал Россельхозбанка поступило 2345 заявок , из них одобрено 706. На обозначенную дату выдано 224 ипотечных кредита на сумму 327 млн рублей.

Важные новости, обзоры и истории Всегда есть, что почитать. Подпишитесь!

Параметры сельской ипотеки Россельхозбанка в 2022 году

По условиям программы есть ограничение по сумме, которая уходит в кредит. Если ссуда оформляется Ленинградской области, в Ямало-Ненецком АО или в регионах ДФО, сумма не может быть больше 5 млн рублей. В других регионах — максимум 3 млн рублей.

  • наличие первоначального взноса минимум 10%;
  • срок заключения договора — до 25 лет;
  • процентная ставка — 3% годовых.

Самое главное — покупаемый дом должен находиться в сельской территории. Ранее заемщикам приходилось бегать по органам местного самоуправления, чтобы уточнять статус того или иного населенного пункта. РСХБ упростил своим заемщикам задачу — на его ресурсе Свое Жилье можно проверить любой населенный пункт по всей России.

В форме нужно указать регион и название населенного пункта, который вас интересует:

сельская ипотека россельхозбанк

Далее нажимаете кнопку “Проверить”, и система моментально выдает результат. Если это сельская территория, значит, дом здесь можно купить в рамках сельской ипотеки. Появляется соответствующее сообщение:

сельская ипотека рсхб

Если же территория не относится к категории сельских, система предложит изменить населенный пункт или выбрать другую ипотечную программу:

недвижимость для сельской ипотеки

Требования к дому

  • площадь дома — не менее положенного на семью заемщика нормативам;
  • не более 3 этажей, причем мансарда и цоколь также считаются этажами;
  • дом без дефектов, не аварийный;
  • наличие электроснабжения;
  • фундамент из кирпича или бетона;
  • есть возможность круглогодичного подъезда, наличие дороги.

При одобрении сельской ипотеки Россельхоз укажет на все требования к дому и к земельному участку. У заемщика будут 120 дней на поиски подходящего под эти критерии объекта.

Какой процент устанавливает Россельхозбанк по сельской ипотеке?

Стандартная процентная ставка — 3% годовых, но если заемщик отказывается от личного страхования, ставка может увеличиться (насколько, уточняйте при оформлении).

Можно ли провести рефинансирование в рамках сельской ипотеки?

Можно ли при оформлении сельской ипотеки использовать маткапитал?

Да, Россельхоз примет его при оформлении, так как речь идет о приобретении или строительстве жилого дома.

Источники:

  1. Россельхозбанк: Сельская ипотека.

Комментарии: 6

  1. МАРЬЯНА КОЛТАКОВА30.11.2022 в 19:34

Добрый день. У меня сумма ипотеки 2миллиона 975 тыс рублей .Срок 30 лет .платеж 27 тыс рублей .Процентная ставка в сбербанке 10.14%. Вы могли бы посчитать на ваших условиях. Изменится ли сумма платежа? И стоит ли мне к вам ехать и обращаться по вопросам рефинансировнаия.

Пытаюсь приобрести участок в сельской местности по программе сельская ипотека. В выписке ЕГРН в поле
Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — с.

Тополево. Участок находится примерно в 0,5 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, Хабаровский район, с.

Тополево.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид использования :личное подсобное хозяйство
Комментарии россельхозбанка
Исходя из адреса невозможно определить принадлежность участка к населенному пункту из перечня сельских территорий. Для уточнения информации в границах какого населенного пункта находится участок можно обратиться в администрацию за информационным письмом.

И если участок находится в границах населенного пункта из сельских территорий, нужно обратиться в администрацию за постановлением о присвоении почтового адреса, затем внести новый адрес в ЕГРН.

По словам собственника участка присвоить адрес можно только объекту капитального строительства, присвоить адрес участку не получится.

Насколько обосновано требование банка?

Уважаемый Вадим, адрес можно присвоить дому или земельному участку, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится.

ЗДРАВСТВУЙТЕ ! ПРИОБРЕЛА ЖИЛЬЕ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ В АВГУСТЕ 2022Г .ИПОТЕКА ОФОРМЛЕНА В СБЕРБАНКЕ.МОГУ ЛИ Я РЕФИНАНСИРОВАТЬ ЕЕ В ВАШЕМ БАНКЕ.

Уважаемая Марьяна, рефинансирование возможно по ставке от 9,05%.

Adblock
detector