Постановление правительства о выплате 450 тысяч рублей 2025

Господдержка реализуется однократно путем направления АО «ДОМ.РФ» средств на погашение ипотечного кредита (займа).

Получателем средств может являться

Гражданин Российской Федерации (мать или отец), являющийся заемщиком по ипотечному кредиту, при рождении у него третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, при этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или отменено усыновление.

Ипотечный кредит может быть заключен не позднее 1 июля 2025 года на цели приобретения жилого помещения на вторичном рынке, новостройки, отдельного жилого дома (с земельным участком) или приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Также до 1 июля 2025 года может быть оформлено рефинансирование жилищного ипотечного кредита. Такой кредит также подходит под условия предоставления мер поддержки.

Перечень необходимых документов

Средства на погашение кредита предоставляются на основании обращения гражданина в банк с заявлением, к которому прикладываются следующие документы:

• паспорт (копия)
• нотариально удостоверенные копии свидетельства о рождении детей, а также при наличии свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении или иные документы, подтверждающие материнство (отцовство)
• заверенная банком копия кредитного договора
• справка банка о фактической дате выдачи кредита и текущем размере задолженности по нему
• договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве (оригинал или нотариально удостоверенная копия)

Комиссия и плата за обращение с заявлением банком не взимаются.

Сроки перечисления средств

Перечисление средств на погашение ипотечного кредита осуществляется в срок не более 20 рабочих дней (4 недель) с даты подачи заявления. В отдельных случаях срок выплаты может быть увеличен — если несвоевременно поступают сведения о регистрации рождения детей из Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния.

Сколько кредитов может быть погашено и на скольких детей

Средства господдержки предоставляются однократно. Если остаток задолженности по кредиту составляет сумму меньшую, чем 450.000 рублей, разница возвращается банком в АО «ДОМ.РФ».

Таким образом, может оказаться невыгодным использовать новую льготу, если ипотечный кредит практически полностью погашен.

Как мы писали ранее, в августе банки уже снизили ставки по кредитам, существенно улучшив их условия.

Когда начнёт работать

Закон о финансовой помощи многодетным при погашении ипотеки вступил в силу ещё 3 июля . П орядок оформления господдержки определяется постановлением правительства. 16 сентября правительство приняло постановление, которое утвердило правила Минфина. С 25 сентября 2019 года закон заработал и можно заниматься субсидией.

«Постановление [с условиями реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей] вступает в силу 25 сентября 2019 года. Начиная с этой даты, семьи могут обратиться к своему кредитору с заявлением о списании части ипотечного кредита в сумме до 450 тыс. рублей при рождении третьего и последующих детей. Оператором программы является ДОМ.РФ», — сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Условия получения

Важное условия получения льготы — кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2025 года. Это значит, что семья сможет погасить даже старые ипотечные кредиты, например 2011 или 2016 года.

Кто сможет воспользоваться государственной поддержкой:

• Семья, в которой с 2019-2022 гг. включительно родился третий или последующий ребёнок .

Если третий ребёнок родился в марте 2019 года (до принятия закона), семья имеет право рассчитывать на господдержку . Инициатива принята задним числом, с января 2019 года.

• Один из родителей — заёмщик по ипотечному кредиту.
• Родитель, который получит господдержку и минимум трое детей имеют российское гражданство.

Как будет работать новая программа

Новая программа подразумевает погашение ипотеки частично или полностью.

Что это значит: если долг по ипотеке 350 000 рублей, погасят только его. Оставшиеся 100 000 семья не может получить наличными или использовать на погашение других кредитов.

Если долг 500 000 руб., заемщик может погасить федеральными деньгами 450 000 руб., оставшиеся 50 000 руб. — самостоятельно.

Куда обращаться с документами

Деньги будут переводить со счёта на счёт, поэтому семье нужно обращаться в банк , где брали ипотечный кредит с документами:

• заявление о погашении кредита;
• документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика, а также его детей (паспорта);
• свидетельство о рождении (усыновлении) или другие документы, подтверждающие материнство (отцовство);
• документы, подтверждающие приобретение жилья или земельного участка под строительство, а также ипотечного кредита.

Можно предоставить оригиналы документов или заверенные копии.

По словам главы профильного комитета по финрынку Анатолия Аксакова механизм получения господдержки такой: семья обращается в банк. Банк — в единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. Там проверяют заявление. Если замечаний нет, ДОМ.РФ переводит нужную сумму банку на погашение части ипотечного долга.

Сколько дней рассматривают заявление

Банк отправит пакет документов на проверку в ДОМ.РФ в течение семи дней с момента подачи заявления. Там будут проверять бумаги ещё 7 рабочих дней. Если с документами всё хорошо и ДОМ.РФ одобрит льготу, деньги направят в банк в счёт долга заёмщика в течение пяти дней.

Почему банк отказывает

Сейчас, когда закон уже вступил в силу, банк не имеет права отказывать «по техническим причинам». Кредитным организациям, которые работают с ДОМ.РФ даны разъяснения, и они обязаны принимать заявления на субсидию от заёмщиков.

Законно отказать банк может только в одном случае: если он сам получил отказ. Бюджетные деньги получает именно банк, поэтому его тщательно проверяют и не всегда у кредиторов всё гладко. Если в банке отказали именно по этой причине, нужно обратиться в ДОМ.РФ и выяснить, что не так с банком и что делать заёмщику.

Имеет ли значение возраст детей

В законе не сказано, что получение субсидии зависит от возраста ребёнка. Главное требование, чтобы третий или последующий малыш родился с 2019 по 2022 год. Когда родители будут обращаться за субсидией, роли не играет.

Требуется ли оформлять доли на детей, как с маткапиталом

В отличие от программы материнского капитала, где при направлении денег на жильё на детей обязательно оформлять доли, в новой программе этого делать не нужно.

На вторичном рынке

В отличие от программы льготной ипотеки для многодетных, где процент можно снизить только на новостройку, но и на вторичное жильё.

Кроме это 450 000 рублей можно объединить с материнским капиталом.

«Если сложить с материнским капиталом, который можно направлять на погашение ипотеки, получается более 900 тысяч рублей. Во многих регионах это существенная часть стоимости квартиры» — сказал Путин.

Семья может получить маткапитал за второго малыша и использовать его в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке под 6%. А когда родится третий малыш, часть ипотеки погасить 450 000 руб.