Что такое реновация

1. неол. обновление, возобновление ◆ Вчера, 26 мая, на стадионе началось снятие растительной массы травяного газона, выполнена реновация, выравнивание и уплотнение основания под газон. Николай Камнев, «Что представляет из себя газон на арене «Санкт-Петербург»» // «spb.media», 27 мая 2017 г.

2. экон. замещение новыми средствами оборудования, выбывающего из производства вследствие физического и морального износа

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: становой — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Реновация — это.

На самом деле, слово это не новое, а широко используемое в промышленности и строительстве. Образовано оно от латинского «renovatio», что означает обновление или возобновление.

Реновация – это процесс улучшения без разрушения всей структуры полностью. Например, реновацией можно считать модернизацию и ремонт без кардинальных разрушений и изменений.

В зависимости от объектов можно выделить несколько видов реновации.

Например, в промышленности так называется вид восстановления выработавшего свой ресурс производственного фонда.

В реновацию включают:

1. списание отдельных объектов производственного цикла с заменой их новыми, способными повысить производительность; и модернизацию филиалов;
2. ликвидацию предприятия, признанного устаревшим, и замену его новым.

Реновация жилья может включать в себя следующие методы:

1. капитальный ремонт;
2. реконструкция с элементами модернизации;
3. реставрация.

Какой конкретно метод будет использоваться, зависит от того, в каком состоянии находится данное строение, какова цель его дальнейшего использования, и какова его историческая ценность, то есть, насколько важно сохранить здание в его начальном виде.

Одна из разновидностей жилищной реновации – тепловая, в которую включается работа по утеплению фасадов, замена устаревших коммуникаций, ремонт и модернизация теплоцентрали.

Существует также реновация территорий, при которой земли освобождаются для нового строительства или другого использования. При реновации сносятся все существующие на участке строения, утилизируются инженерные коммуникации.

При этом то, в каком техническом состоянии находятся объекты, во внимание не принимается.

Реновации и мировая практика

Реновация считается важным и выгодным строительным процессом.

Комитет градостроительства при ООН (что это?) заявляет, в частности, что основной тенденцией строительства зданий в мегаполисах и крупных городах является именно реновация, с максимальным сохранением не только исторических и культурных памятников, и типовой застройки, как объекта городской архитектуры.

Большой положительный опыт реновации у Германии, которая после объединения ФРГ и ГДР перестраивала полностью военные городки и микрорайоны крупных городов.

Теперь о том, что происходит у нас. Чем примечательна разработанная правительством Москвы, и в чём её основная цель?

Реновация в Москве, это:

1. модернизация пространства, в котором проживает население Москвы;
2. превращение пространства в комфортную городскую среду;
3. изменение всей системы общественного транспорта.

Для городских властей важны также следующие составляющие:

1. строительство новых зданий и одновременным сносом устаревшего жилья. Устареть оно может как физически (технически), так и морально;
2. развитие территорий, попавших под реновацию.

Программа рассчитана до 2032 года, отвечает за неё специально созданная организация – фонд реновации, контролирующий исполнение проекта. Мэр столицы Сергей Собянин инициировал создание фонда и стал его попечителем.

Особенности столичной программы реновации жилья

Программой предусматривается снос пятиэтажек, а также панельных 9-этажных домов из первых серий, постройка новых многоэтажных зданий, и переселение в них жителей.

При переезде будет предоставляться равноценное жильё, то есть, предоставляемая квартира будет такой же, или большей по площади. Вместе с предоставлением новых квартир будут улучшены жилищные условия москвичам, стоящим на очереди на жильё. При этом будут учтены все нормативы.

Вместе с жилыми домами будут возводиться социальные объекты, и расширяться транспортная сеть. Увеличатся парковые зоны, будут устроены спортивные и детские площадки. Проекты реновации разрабатываются с привлечением российских и западных архитекторов мирового уровня.

Главная задача, которую должна решить программа, не позволить «хрущёвкам», ставшим уже морально и технически устаревшими, превратиться в аварийные и окончательно непригодные для жизни, так как срок службы пятиэтажных строений уже полностью истёк, или истечёт в самое ближайшее время.

Жители домов, внесённые в списки реновации, сами решали, будет ли их дом включен в программу, или нет. От участия в программе можно отказаться. Дом включался в программу при условии, что «за» проголосовало более 2/3 квартир.

P.S. И таки да! Нашим псевдолибералам это как кость в горле. Ведь сейчас так здорово кричать, что вся страна живет в хрущебах и власти ничего не делают.

Поэтому пока программа реновации еще только начинается им надо попробовать загубить идею на корню. Их не волнует реальное благополучие людей, о которых они якобы пекутся. Им важно, чтобы был повод поднять «пену». А люди для них ничто, главное всплыть на этой пене. Лицемерие чистой воды.

Я знаком с одним таким — он боготворит Лужкова и видеть не хочет (якобы это не существенно), как преобразилась Москва после окончания срока его «сидения на столице». Не понимаю я их. Желать стране и родному городу неудач, чтобы оказаться правыми в своих воззрениях? Гадко, мерзко и противоестественно!

Что такое реновация простыми словами, и кому она выгодна

Реновация – это замена устаревшего жилого фонда современным (новым) и выгодна нескольким сторонам:

1. правительству. С помощью строительства многоэтажных и высотных домов по современным технологиям правительство сможет высвободить свободную площадь при снесении домов меньшей этажности. Сократить затраты на поддержание аварийных домов в приемлемом для эксплуатации виде;
2. собственникам квартир, находящихся в действительно предаварийном или ветхом состоянии;
3. бизнесу и, опять же, жителям.

Первые этажи вновь построенных по программе реновации домов будут полностью отданы под социальные и коммерческие объекты.

Комментарии и отзывы (8)

По ОТР оззвучила Хованская,Что Гос.Дума ещё не приняла закон.Она выгодна,если строительство оплачивает государство.А если бизнес ,то можно остаться вовсе без жилья.Бизнес построит,а квартиры не даст взамен.Выставит на продажу.

А что сейчас хорошего в Москве? Настроили человейников, жить стало невозможно, да и не о людях тут забота, ведь попадает в реновацию жильё, которое расположено в престижных районах Москвы, обычный бизнес и только бизнес.

Юрий: Вы живете при капитализме и без выгоды никто ничего не делает (это основа данной системы). Но главное, чтобы выгодно было и застройщиками, и жильцам хрущоб и городу.

А на Москву катить бочку не надо. Не любите город — живите в деревне (я так и сделал). А Москва становится потихоньку лучшим городом мира и все эти охи и ахи от зависти.

Как вообще можно выступать против реновации? Людям помогаю обновить их жилье, ведь другой возможности у них не будет. Это естественный процесс, и не стоит ему препятствовать!

Игорь: полностью поддерживаю. Совсем уже либерда мракобесием занимается и ищет к чему бы еще докопаться.

Ну и что с этой реновацией, как протекает? Раньше репортажи делали, какие классные дома построили для москвичей, а сейчас что-то притихли.

Почему всё лучшее только москвичам? Даже прививки от короны сначала массово в Москве начали делать. Мы тоже хотим реновацию!

Максим: раньше на этом деле так называемые оппозиционеры пытались хайп словить и оседлать спровоцированные ими же протесты. Сейчас же всем понятно, что оппозиционеры в очередной раз сели в лужу, а процесс обновления жилого фонда идет без каких-либо эксцессов, которые ему предрекали.

Определение

Реновация – это программа по замене старых домов новыми. В городе Москва осталось 25 миллионов квадратных метров ветхого жилья, которое буквально через несколько лет станет аварийным и непригодным местом проживания. Поэтому правительство приняло решение снести старые пятиэтажки, трехэтажные и четырехэтажные дома.

А на их месте построить новые жилые помещения.

Программа реновации в Москве

Реновация в столице Российской Федерации предусматривает расселения приблизительно 350 тысяч квартир, а в программу включено 5175 домов. Ответственные за реновацию уже утвердили список из 500 площадок, откуда начнется процесс расселения и замены старых домов новыми. Первый дом, согласно программе, возведут в Центральном округе по адресу ул.

Мельникова, владение 2.

Ознакомиться со списком стартовых площадок программы реновации в столице можно в этом документе, перейдя по ссылке.

Как сообщил Сергей Собянин (мэр Москвы): «До 2032 года мы должны полностью реализовать эту программу, и сегодня, когда уже разработаны градостроительная документация, проекты планировок, мы четко разделили эти этапы. До 2025 года — первый этап, и потом два этапа до 2032 года».

Реновация в Москве дает несколько гарантий участникам, благодаря которым граждане могут чувствовать себя в безопасности и иметь право выбора. Все нижеперечисленное закреплено в программе смены ветхого жилья. К гарантиям реновации относится:

• добровольность – участие только путем голосования всех жителей многоквартирного дома;
• закрытый перечень участников – расширять список домов, включенных в программу реновации запрещено;
• право на выход из участия – жители дома, которые включены в список участников, могут выйти из участия в программе до заключения первого договора обмена жилья;
• равнозначное жилье – жильцы получат в обмен квартиру с такой же или большей площадью, при этом жилье будет гарантированно благоустроенным;
• бесплатное приобретение квартиры – участники программы в обмен получат бесплатное равнозначное жилье (а если будет предложена квартира с большей площадью, то доплачивать за разницу не придется);
• переселение в том же месте – жильцы гарантированно получат квартиру в том же районе, где они и проживали;
• льготные категории граждан: инвалиды, пенсионеры, ветераны и другие – получат бесплатную и полноценную помощь при переезде;
• право выбора – если семья не желает переезжать в равноценную или более комфортную квартиру, то они могут получить денежную компенсацию;
• если квартира оформлена в ипотеку и человек по программе реновации переезжает в более дорогое жилье, то условия кредитования не изменятся;
• жителям коммуналок будут давать полноценные отдельные квартиры, а не собственные комнаты в общежитии;
• документы о выселении и документы о заселении в новую квартиру будут оформлены одновременно – это гарантирует защиту от выселения на улицу;
• регистрация нового жилья будет осуществляться бесплатно и без каких-либо хлопот;
• за дополнительную стоимость можно значительно увеличить площадь жилья, в которое будут переселять семью;
• если человек во время переселения не успел подписать соглашение и скончался, то квартира гарантированно отойдет его наследникам согласно закону;
• гарантируется право сохранить договор аренды, только теперь в другой квартире;
• собственники нежилых помещений получат деньгами рыночную стоимость и компенсацию убытков.

Если у человека есть какие-либо претензии, то он имеет право на судебную защиту. То есть может обжаловать в суде решение о реновации его жилья, равнозначность предложенной квартиры и многое другое.

Технология строительства новостроек

В строительстве новых домов будут использоваться только современные технологии, которые были одобрены в центре комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Более подробно об этом рассказано в записанном обращении к жителям столицы, где на видео подробно описываются дома, которые планируется возвести по плану реновации в городе Москва. Обязательно посмотрите этот видеоролик!

Как увеличить жилплощадь за доплату при реновации?

Если при переселении в новую квартиру семья желает получить жилье с большей площадью, то они могут доплатить за квадратные метры. Для этого жильцы должны выбрать квартиру, куда хотят переехать, подать заявление в Фонд реновации на покупку жилья взамен предложенной квартиры, приложить все необходимые документы и обеспечительный платеж 100 000 рублей.

Размер доплаты, которую должна осуществить семья, рассчитывается по формуле: Р = (П1-П2) * Ц – скидка 10%. Где Р – размер доплаты, общая площадь приобретаемого помещения, П2 – средняя общая площадь квартиры, предоставляемой по программе Реновации, Ц – цена за 1 квадратный метр желаемого жилого помещения.

Если Фонд реновации откажет в увеличении жилплощади за доплату при переезде по программе реновации, то обеспечительный платеж в размере 100% будет возвращен семье. Одной из популярных причин отказа является желание человека купить за доплату при реновации квартиру, площадь которой более 100 квадратных метров. Даже если у гражданина хватает денег на 150-200 квадратных метров, согласно закону, по программе реновации он сможет увеличить жилплощадь только до 100 квадратных метров.

Карта сносимых домов и стартовых площадок

Карта программы реновации представлена на этом скриншоте. Если же требуется ознакомиться более детально с адресами сносимых домов и стартовых площадок, то рекомендуется посетить официальный сайт программы реновации в Москве. Здесь можно будет найти подробную карту адресов, в том числе и дома, в которые идет переселение.

Кроме этого, официальный сайт предлагает ряд и другой полезной информации.