Вернуть проценты с ипотечных процентов Сбербанка вы сможете с помощью кредитного соглашения. Иными словами, если вы заключили с банком ипотечный договор на покупку коттеджа, комнаты, земли, квартиры или иной недвижимости, возврат % вам полагается по закону.
Кто может требовать вернуть проценты
Требовать вернуть процент по ипотеке Сбербанка могут граждане, способные удовлетворить все указанные требования:
- Официальное трудоустройство на территории России;
- Выплата 13-процентного налога с зарплаты.
Что касается гражданства, то вернуть его можнут не только для россияне. Но и для подданных зарубежных государств, оформивших ипотеку в России и удовлетворяющих перечисленным выше требованиям.
Кто не сможет вернуть вычеты по ипотеке
Налоговые вычеты по ипотеке недоступны для граждан, которые:
- Получили недвижимость благодаря оплате объекта иным лицом;
- Ведут бизнес по упрощенной системе налогообложения или на основе патента;
- Уже использовали право вернуть налоговый вычет по ипотеке прежде.
Пошаговая инструкция возврата налогового вычета
Вы можете вернуть проценты по ипотеке: обратившись к своему работодателю или через ФНС РФ. В последнем случае вам необходимо действовать так:
- Соберите пакет документов для возврата % (узнать список можно на официальном сайте ФСН или Сбербанка);
- Передайте документы налоговикам: лично или через Личный кабинет, загрузив электронные копии бумаг;
- В течение 3 месяцев максимум ожидайте ответа налоговиков, рассматривающих ваши документы и проверяющих их для возврата;
- Получите на свой банковский счет налоговый возврат (перечисление денег производится на протяжении 1 месяца после завершения проверки документов).
Отметим, что указанные 4 месяца – это максимум. На деле документы могут быть рассмотрены, а деньги перечислены на счет заявителя гораздо раньше.
Важно! Если вы не хотите тратить время и силы зря, обращайтесь в ближайшее отделение Сбербанка. Здесь вы сможете (за определенную, но небольшую сумму) получить помощь личного менеджера. Специалист возьмет на себя руководство процессом возврата процентов с процентов по сбербанковской ипотеке.
Заполнением декларации, передачей полного пакета проверенных документов также будет заниматься менеджер.
Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то вам следует придерживаться такого порядка действий:
- Соберите пакет документов по ипотеке;
- Передайте в налоговые органы все документы и оформите заявку на предоставление вам специального уведомления на возврат;
- Ожидайте 30 суток, в течение которых сотрудники ФНС будут рассматривать вашу заявку;
- После получения уведомления от налоговиков, предоставьте документ на возврат в бухгалтерский отдел своей фирмы.
В случае с работодателями вернуть % можно несколько иным путем. Вам не нужно будет ожидать окончания налогового года, в который вы купили объект недвижимости. После получения указанного уведомления от налоговых органов, работодатели просто перестают удерживать из заработной платы сотрудников (ипотечных заемщиков) 13% до тех пор, пока вся полагающаяся сумма процентов с ипотечных процентов не окажется выплаченной целиком.
Что такое налоговый вычет по ипотеке
Упомянув налоговые вычеты, банк не стал пояснять, что они собой представляют, оставив поиск информации клиентам. При этом определение предельно просто: под вычетом предполагается компенсация расходов на покупку недвижимости и обслуживание кредита от государства. Среди важнейших характеристик подобных компенсаций:
- однократность – гражданин способен получить деньги лишь за одну квартиру;
- наличие верхнего предела – 260 тысяч рублей;
- несколько способов получения – на банковский счёт или через работодателя;
- неограниченный срок давности – компенсация полагается даже за дом, приобретённый больше 10 лет назад.
Стоит отметить, что имущественный вычет за покупку недвижимости не уникален. Налоговым кодексом предусмотрено ещё несколько подобных возмещений, на которые могут рассчитывать граждане.
Как вернуть проценты с процентов по ипотеке в Сбербанке
Определившись с назначением и определением вычета, остаётся выяснить, как вернуть налог с процентов по ипотеке Сбербанка.
Для этого понадобится:
- собрать пакет документов;
- посетить ближайшее отделение налоговой службы;
- написать заявку на возвращение денег;
- передать собранные бумаги обслуживающему инспектору;
- подождать решения;
- получить деньги.
Отдельно стоит описать процедуру получения компенсации через работодателя. В данном случае с зарплаты заёмщика перестаёт взиматься подоходный налог. Чтобы получить подобную привилегию, нужно указать о подобном желании при подаче заявки в ФНС, а потом, когда будет принято решение, получить документ, позволяющий временно не уплачивать НДФЛ с заработка.
Поле чего останется отнести справку в бухгалтерию по месту трудоустройства и передать ей бухгалтеру.
Пример расчёта
Чтобы заёмщики лучше понимали, на что им стоит рассчитывать, стоит рассмотреть следующий пример:
- предположим, что стоимость недвижимости составила 1 млн., процентная ставка – 8,5%, а срок – 10 лет;
- тогда переплата по кредиту составит 533 тысячи рублей;
- из указанной суммы разрешается вернуть проценты на доход, то есть 13%;
- 13% от полумиллиона – это почти 70 тысяч рублей;
Указанная сумма будет выплачиваться по мере погашения займа после обращения в налоговую. Солидная сумма, учитывая общий размер кредитной помощи.
Важно добавить, что при расчётах использовался официальный ипотечный калькулятор Сбербанка.