Копия финансово лицевого счета

Важно! Финансовый лицевой счет с места жительства открывается на все жилое помещение.

Финансовый лицевой счет с места жительства оформляется с той целью, чтобы в одном месте хранилась унифицированная информация обо всех финансовых операциях, которые имели место в рамках одного жилого помещения. Он может быть открыт на квартиру или дом, которым человек владеет на правах собственности, социального найма или аренды. В данном случае значения не имеет, собственник или квартиросъемщик оплачивает содержание и управление жилым помещением, ЖКУ.

Лицевой счет содержит в себе такую информацию:

• о тех, кто владеет рассматриваемым жильем, и кто в нем зарегистрирован (в случае, когда владельцев несколько, каждый указывается в финансовом лицевом счете, также обозначается доля в общей собственности);
• о подведенных коммуникациях (лифт, мусоропровод, водоотведение, газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение), степени благоустройства;
• о типе рассматриваемого жилья (отдельные апартаменты, коммунальная квартира) и особенностях квартиры/дома (количество комнат, площадь, этаж, количество этажей в многоквартирном доме, уровень износа).

Если у апартаментов или жилого дома несколько собственников, а лицевой счет был открыт лишь на одного из владельцев, при разделе имущества каждый из них должен позаботиться об оформлении раздельного счета и внесении оплаты исключительно за свою часть помещения. Выписка с финансового лицевого счета может понадобится в следующих случаях:

• для приватизации жилого помещения;
• для передачи имущества по наследству, оформления договора дарения;
• для согласования перепланировки квартиры;
• для подписания договора купли-продажи (также пригодится выписка из домовой книги, в которой содержится вся история продаж квартиры/дома, время регистрации и выписки жильцов).

Какие документы понадобятся, чтобы получить выписку с финансового лицевого счета

Для получения копии или выписки с финансового лицевого счета, не понадобится собирать большой комплект документов — достаточно предъявить:

• заявление на получение выписки с лицевого счета;
• паспорт заявителя (оригинал);
• документ, который подтверждает право на владение или найм жилья.

Экспертное мнение к вопросу о том, почему могут отказать в выдаче выписки или копии финансового лицевого счета по месту жительства

Если сотрудники учреждений, уполномоченных на выдачу выписки или копии финансового счета с места жительства, отказывают в оформлении документа, они обязаны изложить в письменном виде причины отказа — с этим документом можно будет обратиться в суд за защитой своих прав, если закон был нарушен. Причин для отказа может быть всего несколько:

• заявитель не представил все необходимые документы;
• предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства;
• у заявителя нет законных оснований для получения выписки или копии лицевого счета по месту жительства.

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Квартира перешла по наследству новому собственнику. Новый владелец не позаботился о переоформлении финансового лицевого счета с места жительства.

Комментарий: Если у квартиры или дома меняется собственник, обязательно необходимо сменить финансовый лицевой счет с места жительства, чтобы в нем были сведения о новом владельце.

ФЛС – что это такое

Финансово-лицевой счет – это документ, включающий в себя сведения по платежным суммам, которые лежат на конкретном виде жилого имущества. Он заключается именно на жильё, а не на определенного человека (собственника или нанимателя). Рассчитываться по нему, соответственно, имеет право не только собственник квартиры, но и, к примеру, арендатор.

ФЛС указывает:

• собранные данные о квартире или доме (площадь, размер жилой площади, количество комнат, этаж), удобства и техническое устройство;
• льготы;
• дату регистрации;
• количество прописанных и проживающих человек;
• суммы коммунальных платежей.

Коммунальные услуги состоят из количества потраченных или содержащих видов обеспечения жилой площади: водоснабжения, электроэнергии, ремонта, обслуживания и так далее.

Есть у каждого ФЛС и код плательщика, так называемый номер. Если вы задаетесь вопросом: «Номер ФЛС – что это?», отвечаем: с его помощью вы узнаете все нужные сведения по содержанию ФЛС.

Размер выплат напрямую зависит от количества не только потребляемых ресурсов, но и количества площади имущества. Чем больше размер вашей квартиры, тем больше вам придется платить за пользование услугами.

Зачем получать ФЛС

Документ может потребоваться в различных случаях. Один из них, наиболее частый – оформление договора купли-продажи. Чтобы подтвердить свое право на использование имущества, необходим лицевой счет недвижимости, который уведомляет, что никаких задолженностей по нему нет.

Также выписка бывает необходима, если вы совершаете перепланировку квартиры или дома, оформляете наследство либо дарственную или проводите приватизацию. Вся измененные данные будут указываться в новом лицевом счете.

Выписка с места жительства или с места регистрации

Итак, выписка оформляется конкретно на имущество. Где получить копию финансового лицевого счета с места жительства? Важно обратиться в то учреждение, которое находится в одном населенном пункте с вашей собственностью.

Вы можете быть собственником квартиры, но при этом иметь прописку в другом месте, однако вам это не помешает взять нужный документ, если вы докажете свои права на недвижимость, обратившись в нужный орган.

Если вы проживаете на постоянной основе не по месту регистрации, но вам нужна выписка с официального места проживания, вы имеете право забрать ее через доверенное лицо, которое подтвердит свои полномочия у нотариуса, или же через ближайшее МФЦ, которое создаст запрос в орган, управляющий областью вашего жилья.

Копия ФЛС

Копию финансово-лицевого счета вам выдадут там же, где и саму выписку. Помните, что срок ее действия составляет всего один месяц. Поэтому вам нужно уложиться в это время, чтобы завершить все дела, связанные с имуществом и финансовой выпиской.

Что такое финансово-лицевой счет на квартиру?

Финансово-лицевой счет (ФЛС) регистрируется на каждый жилой объект, будь то комната в коммуналке, квартира или частный дом. Это информационная база, где скапливаются сведения о:

• характеристиках помещения, его параметрах;
• проведенных ремонтных работах;
• начислениях за содержание и ремонт жилого помещения;
• расчетах, произведенных собственником за полученные коммунальные услуги;
• гражданах, зарегистрированных и выписанных в квартире и их праве собственности на него.

При переходе права собственности на квартиру к другому гражданину, например, вследствие совершения сделки купли-продажи, лицевой счет переоформляется на него.

При необходимости собственник квартиры вправе обратиться в управляющую компанию, обслуживающую жилой дом, и запросить выписку из лицевого счета своего жилья. Она является доказательством отсутствия обременений и финансовых задолженностей по квартире, что необходимо для совершения сделок.

Для чего нужна выписка ФЛС?

Выписка имеет информационно-ознакомительный характер. Для ее запроса и получения могут быть следующие основания:

• для сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.) в качестве подтверждающего документа отсутствия долгов по платежам за услуги, а также снятия с регистрационного учета всех ранее проживавших в квартире граждан;
• вступление в наследные права;
• оформление приватизации в отношении квартиры;
• узаконивание перепланировки;
• регистрация по указанному адресу гражданина;
• получение льгот по оплате ЖКХ и социальной помощи;
• решение в судебном порядке жилищных споров.

Как можно узнать номер лицевого счета квартиры?

Существует несколько вариантов уточнения номера лицевого счета:

1. Его номер указан в верхней части квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Это самый простой и понятный способ, ведь указание счета является обязательным при формировании платежного документа.
2. Обратиться в управляющую компанию по номеру телефона или лично. Потребуется сообщить адрес квартиры и сотрудник скажет номер лицевого счета.
3. Информация о номере счета может быть взята с портала Госуслуг. Достаточно знать адрес помещения и иметь зарегистрированную учетную запись. Здесь же можно узнать о наличии или отсутствии задолженности.
4. Если с карты Сбербанка совершались платежи за услуги ЖКХ, то в истории хранится информация о поставщике услуг, лицевом счете квартиросъемщика, сумме платежа и т.д.

Где и как получить выписку из финансово-лицевого счета?

Право на получение выписки имеет не каждый гражданин. Круг лиц, кому она может быть предоставлена, ограничен следующими:

• собственник или наниматель жилья;
• арендатор на основании договора аренды;
• представитель владельца помещения на основании нотариальной доверенности;
• законный представитель собственника, являющегося несовершеннолетним или недееспособным гражданином;
• лицо, зарегистрированное по указанному адресу;
• юридическое лицо на основании обоснованного запроса.

Пошаговая процедура получения выписки из лицевого счета представляет собой следующий алгоритм:

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. В перечень входят:

• удостоверение личности (паспорт);
• правоустанавливающий документы на квартиру (достаточно выписки из ЕГРН);

• нотариальная доверенность, если интересы собственника или нанимателя представляет доверенное лицо.

Шаг 2. Подайте заявление о предоставлении выписки с указанием цели ее получения (обычно это по месту требования). Подается заявление вместе с документами в МФЦ или управляющую компанию.

Шаг 3. Получите выписку. Срок проверки и подготовки документа составляет три рабочих дня для МФЦ. Но в большинстве случаев ее выдают в этот же день (в УК выдают на месте). Если же в выдаче выписки отказано, то причина отказа должна быть изложена письменно.

Выписка из лицевого счета действительна в течение 10 календарных дней. Услуга по ее изготовлению бесплатна.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Для чего нужен?

ФЛС содержит информацию о банковском счете. По нему проводятся платежи по конкретному жилому объекту. Сведения, указанные в таком документе, необходимы для формирования взаимодействия между службами ЖКХ и жильцом помещения.

Данный счет позволяет владельцу недвижимого жилого имущества узнать задолженность по квартплате, проверить корректность производимых начислений и расчетов, контролировать исполнение коммунальными компаниями своих обязательств.

Выписка из ФЛС может пригодиться в разных ситуациях. Например, она требуется при совершении имущественных сделок.

Справка подтверждает наличие или отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, позволяет оценить риски с юридической точки зрения. Такой документ важен при заключении договора о продаже квартиры. Выписка из финансово-лицевого счета необходима и при оформлении дарственной и наследства, прописки, приватизации, одобрении перепланировки квартиры.

Требуется подобный документ для получения материальных привилегий, связанных с переселением из потенциально-опасного жилья, для улучшения условий проживания.

Иногда финансово-лицевой счет нужен при проведении различных судебных разбирательств: например, связанных со вступлением в право наследования, с разделением жилья при бракоразводном процессе, оспариванием действительности совершенной сделки купли-продажи имущества. Выписка может быть представлена в бумажном и электронном вариантах.

Как открыть ФЛС жилого помещения?

Большинство собственников недвижимого имущества получают квартиру с уже открытым финансово-лицевым счетом. Это происходит, если помещение приобретается на вторичном рынке. Но иногда возникает необходимость самостоятельного открытия ФЛС. Данный процесс не вызывает сложности и не занимает много времени.

Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется ФЛС на недвижимое имущество жилого типа, которое принадлежит гражданину на правах соцнайма либо владения. Человек, который планирует открытие финансово-лицевого счета, должен отвечать таким требованиям: быть совершеннолетним, дееспособным, официально зарегистрированным в квартире и проживать в ней на постоянной основе.

Чтобы оформить счет, потребуется:

• собрать пакет документов. К ним относятся гражданский паспорт, свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи объекта жилой недвижимости, акт приема-передачи помещения. Если интересы квартиросъемщика представляет другое лицо, тогда дополнительно нужна нотариально заверенная доверенность. Потребуются копии и оригиналы приведенных бумаг;
• обратиться в уполномоченный орган по выдаче ФЛС. Как правило, счета на квартиру оформляют управляющие компании либо структуры, занимающиеся предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Необходимо подать заявление и приложить к нему пакет документов.

Номер финансово-лицевого счета на квартиру не изменяется после продажи недвижимого имущества. Но ФЛС обязательно переоформляется на нового владельца помещения.

Это быстро и бесплатно!

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Где и как взять выписку?

Не все граждане знают, где получить выписку из финансового лицевого счета. Когда возникает потребность в такой бумаге, тогда появляется ряд вопросов: куда обратиться, где могут оформить копию из ФЛС в сжатые сроки.

Выдачей копий лицевых счетов на квартиру занимаются такие организации и структуры:

• товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания (УК). Тут выписку оформляют в течение трех дней после подачи запроса. Обращаться следует в бухгалтерский отдел организации. Но, чтобы попасть на прием к специалисту, обычно приходится долго стоять в очереди;
• многофункциональный центр. Присутствует в каждом регионе. Работает в режиме единого окна. Оказывает целый спектр государственных услуг;
• портал Госуслуги. Здесь можно подать заявление на оформление копии ФЛС, не выходя из дома. Запрос рассматривают в течение пяти дней.

Независимо от того, куда будет обращаться гражданин с целью получения выписки из лицевого счета, необходимо составить заявление. В этом документе нужно указать личные данные, причину, по которой потребовалась копия ФЛС. Помимо запроса надо предоставить свидетельство на владение квартирой и гражданский паспорт.

После рассмотрения документации, проверки ее подлинности заявителю будет выдана выписка.

Получить копию из ФЛС имеют право такие лица:

• юридические (например, суды);
• физические (владельцы помещения, их представители по нотариальной доверенности, зарегистрированные в квартире граждане).

В соответствии с действующим законодательством выписка из лицевого счета предоставляется безвозмездно. Если документ направляется почтой, тогда придется оплатить стоимость доставки.

Отказать в предоставлении выписки могут в таких случаях:

• подан неполный комплект бумаг;
• представленные документы являются поддельными или поврежденными;
• за получением копии ФЛС обратился представитель собственника квартиры, не имея при этом на руках заверенной у нотариуса доверенности.

Отказ в выдаче выписки из финансово-лицевого счета оформляется в письменном виде. В таком документе указывается причина, по которой копия ФЛС не может быть предоставлена.

Через МФЦ

Чтобы получить выписку через МФЦ, нужно непосредственно посетить данную организацию. Многофункциональные центры есть в каждом регионе. Они работают по графику, который удобен для большинства граждан.

Необходимо предоставить специалисту данной структуры пакет документов. Заявление лучше писать на месте: сотрудник МФЦ поможет его оформить. После приема комплекта бумаг следует ожидать готовности выписки.

Когда можно будет забрать копию ФЛС, заявителя проинформируют по телефону. Документ обычно выдают в течение четырех-пяти дней с даты подачи запроса.

Срок действия копии

Полезно знать, сколько действует выписка из финансово-лицевого счета квартиросъемщика. Особенно это важно, если документ используется при оформлении сделок с недвижимым имуществом.

В этом случае справка должна быть актуальной, иначе провести запланированные мероприятия не получится. Срок действия выписки из ФЛС равен 30 календарным дням с момента ее получения. Поэтому заказывать копию финансово-лицевого счета следует накануне совершения сделки.

Если справка утратила свою актуальность, то гражданин имеет право получить новый документ. Старый вариант выписки продлению не подлежит.

Образец заполнения бланка

Выписка из лицевого счета на квартиру оформляется на унифицированном бланке №36. Она представляет собой лист формата А4, на котором изображена таблица.

• фамилия, имя и отчество собственника или нанимателя квартиры;
• число зарегистрированных в квартире лиц (указываются ФИО, даты рождения и регистрации);
• общая и жилая площадь помещения;
• количество комнат;
• адрес проживания;
• основание права владения недвижимым имуществом (указывается документ и его номер);

Таким образом, финансово-лицевой счет – это важный документ, который содержит полную информацию о жилом недвижимом объекте. Копия ФЛС может потребоваться в разных ситуациях: при судебных разбирательствах, совершении имущественных сделок, проверки задолженностей по квартплате.

Выдачей выписок из лицевого счета занимаются такие организации: МФЦ, управляющая компания. Также можно заказать документ через портал Госуслуги. Нужно обратиться в выбранную инстанцию с заявлением и пакетом бумаг.

Если у специалиста госорганизации нет вопросов к подлинности поданной документации, тогда копию финансово-лицевого счета предоставят в течение 3-5 дней.

Копия финансового лицевого счета по месту жительства

Всю «бухгалтерию», связанную с начислением и оплатой ЖКУ по всем квартирам в многоквартирных домах, ведет местная управляющая компания (УК). Самостоятельно или с помощью специализированных расчетных центров. Там же ведутся и финансовые лицевые счета потребителей коммунальных услуг (собственников или нанимателей жилья), отдельно по каждой квартире.

Копию такого лицевого счета (в виде справки или выписки) по нужному адресу нам и следует изучить.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

• Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
• Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
• Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в такой выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг: gosuslugi.ru

Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:

Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же.

Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей разрешения Органов опеки и попечительства.

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец), либо его доверенное лицо (по доверенности), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия – 1 месяц.