Срок действия выписки из егрн

При заключении договора при покупке квартиры, ее обмене или проведении других операций выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выступает главным документом, заменяющим свидетельство о праве собственности.

Благодаря ей участник сделки может узнать:

О наличии права собственности у человека, который предоставляет справку.

Полную информацию об объекте.

Информацию о наличии или отсутствии обременений.

Фактически срок годности выписки из ЕГРН не ограничен временными рамками. Однако частные и государственные организации на локальном уровне могут установить сроки относительно ее актуальности.

От чего зависят сроки?

Несмотря на неограниченность действия во времени выписки ЕГРН, каждая структура устанавливает для нее свои сроки годности. Так, в органы исполнительной власти ее нужно подавать не позднее 30-го дня с момента получения.

При подаче в некоторые организации нужно учесть, что установленный период действия справки может быть еще меньше. Многие нотариусы принимают документ, с момента выдачи которого не прошло 10 дней, а риэлторы доверяют только 3-дневным бумагам.

Возможность индивидуальной установки временных рамок объясняется тем, что:

Чем старше справка, тем больше вероятность, что сведения в ней устарели.

Отсутствие срока давности раскрывает некоторые возможности перед мошенниками.

Владелец недвижимости в кратчайшие сроки способен внести новые сведения в государственный реестр. Это грозит тем, что купля-продажа недвижимости будет произведена на основании документа, не имеющего юридической силы.

В связи с этим, все организации считают правильным устанавливать свои, ограниченные временные рамки.

Электронной

На электронную выписку из ЕГРН распространяются те же правила, которые предъявляются к ее бумажному варианту. Соответственно, ее можно подавать как документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, в течение 30-ти дней с момента оформления.

Главным достоинством электронного документа считается оперативность оформления. В ускоренном порядке его можно получить за 3 часа. Однако чтобы он был действителен, на нем обязательно должна быть проставлена цифровая подпись выдающего его сотрудника реестра.

Выписки для прописки

При необходимости проведения последующих операций с жильем, а именно прописки, часто возникает вопрос, сколько дней действительна выписка из ЕГРН? Срок актуальности справки в данном случае равен сроку, отводящемуся на регистрацию прописки, и составляет 7 дней.

В указанные временные промежутки собственник должен успеть подать документы для прописки. В том случае, если этого не произойдет, то для совершения операции понадобится заново получать выписку ЕГРН.

Других вариантов выписки

Для других видов выписок ЕГРН срок их действия определен правилами инстанции, в которую они будут подаваться. Например, для судебных и исполнительных органов подойдут документы, давность выдачи которых не превышаете 30-ти календарных дней, для передачи недвижимости в собственность другому гражданину — 2-х недель, а для риэлторских компаний — до 3-х дней.

Чем регламентируются сроки использования?

Главным нормативно-правовым актом, который регулирует использование, выдачу и сроки действия выписок ЕГРН, является Федеральный закон РФ № 218-ФЗ. В нем не указывается, сколько действует выписка из госреестра, а соответственно, подтверждается то, что она не ограничивается по времени.

Но стоит учесть, что согласно правилам ведения реестра, один раз в 5 лет обновляется информация относительно недвижимых объектов. Соответственно, из-за этого нюанса гражданин будет вынужден периодически менять справку в обозначенный срок.

Фактически, чтобы проводить сделки с недвижимым имуществом, а также вносить измененные данные в государственный реестр на основании выписки, срок с момента ее получения не должен превышать 30-ти календарных дней.

Если документ вышел за эти временные рамки, его потребуется заменить на новый, вне зависимости от того, корректировалась информация в реестре или нет.

Как проверить актуальность выписки ЕГРН?

Чтобы не стать жертвой мошенников при купле-продаже недвижимого объекта, любое лицо должно уметь отличать оригинальную справку от поддельной. Так, бумажный вариант имеет следующую защиту:

Отчетливо видимую синюю печать Госреестра.

Бумага дополнительно сопровождается датой, подписью, а также личной печатью работника, который выдал выписку.

Электронный вариант имеет другую защиту. Вместо синих печатей, он сопровождается цифровой подписью регистраторов документа в формате SIG.

Когда дело касается недвижимости, важно знать, как подтвердить свои права на нее при осуществлении сделок. Поэтому внимание даже к таким мелочам, как срок действия выписки ЕГРН, поможет гражданину облегчить проведение сделок с имуществом.

Получение выписки из ЕГРН в МФЦ: сроки ее выдачи

Люди, которые не могут заказать выписку в онлайн режиме, обращаются в многофункциональный центр. Если вы решили обратиться туда же, то вам лучше запастись терпением. Обычно там собирается немаленькая очередь, которую вам тоже предстоит отстоять.

МФЦ предоставляет возможность предварительно записаться на прием, но обычно на ближайшую неделю уже все занято. После подачи заявления специалисту приема вам на руки выдадут расписку. В ней будет указано, что за выпиской нужно явиться через 5 рабочих дней.

Часто бывает, что регистратор не успевает вовремя подготовить выписку из ЕГРН. Поэтому лучше не спешить и дождаться от МФЦ уведомление на телефон о том, что ваша заявка обработана. Иначе вы можете зря потратить свое время на посещения многофункционального центра потому, что ваше заявление не успели обработать.

Также есть шанс, что вам сообщат о готовности вашего запроса раньше, чем через 5 дней.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН нужна почти для любой манипуляции с недвижимостью. В том числе справка пригодится, если нужно:

• Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
• Подтвердить, что собственник владеет всеми необходимыми документами
• Узнать историю владения объектом
• Уточнить, какие конкретно права продавец недвижимости имеет на нее

Кроме того, выписка поможет узнать, наложены ли на объект недвижимости обременения, находится ли она в залоге, не наложен ли на объект арест или запрещение на проведение сделок.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить как бумажную версию выписки, так и ее электронный вариант. Для получения документа нужно будет заполнить достаточно большую форму, оплатить госпошлину и ждать.

Среди минусов получения выписки из ЕГРН через МФЦ стоит отметить:

• Необходимость заполнять большую форму, в которую придется внести много сведений
• Возможные очереди в самом МФЦ
• Долгий срок ожидания: около 5 рабочих дней

Через сайт Росреестра

Еще один способ получить выписку из ЕГРН — заполнить заявку прямо на сайте Росреестра. Для этого вам понадобится регистрация на портале Госуслуг.

При подаче заявления через сайт Росреестра важно учитывать несколько нюансов:

• Также придется оплатить госпошлину
• Имеет значение, кто подает заявление: для физических лиц получение выписки обойдется дешевле, чем для юридических
• При подаче заявления придется заполнить больше 20 строк, это займет достаточно много времени
• Сроки получения такие же как в МФЦ: около 5 рабочих дней

С помощью сервиса Росреестр Онлайн

Проще и быстрее всего получить выписку с помощью онлайн-сервиса Росреестр Онлайн. На сайте можно получить одну из четырех видов выписок:

• Выписка, содержащая расширенные сведения об объекте недвижимости
• Сведения об основных характеристиках и правах
• Сведения о переходе прав на объект недвижимости
• Справка о кадастровой стоимости

Среди плюсов получения выписки из ЕГРН с помощью онлайн-сервиса можно назвать:

• Быстрый срок получения: выписка придёт вам на почту в течение нескольких часов
• Процесс оформления прост и понятен: заполнить нужно будет всего несколько строк
• Для оформления выписки на объект недвижимости достаточно знать его адрес или кадастровый номер
• Все выписки заверены ЭЦП Росреестра

Если в процессе оформления выписки у вас возникнут вопросы, на них сможет ответить служба поддержки сервиса.

Основное преимущество сервиса Росреестр Онлайн в скорости предоставления справки: заказать ее можно непосредственно перед проведением сделки. А значит, об актуальности данных можно не переживать.

Зачем нужна для суда

В выписке ЕГРН содержится информация о том, кто является официальным собственником жилищной или производственной площади. Если помещение было передано в пользование в пользование другого человека или продано, выписка поможет установить факт мошенничества, либо определить, кто является наследником в случае гибели владельца. Аннулирование записи происходит только при судебном постановлении.

Примет ли суд распечатанную выписку из ЕГРН

Современные технологии только начинают активно внедряться во все государственные инстанции. Однако до сих пор существует мнение, что, если предоставить электронную выписку, суд может ее не зачесть. В результате многочисленных трудов, новый формат все же был признан, поэтому на заседании каждый гражданин имеет право предоставить ЕГРН в цифровом формате.

Как оформить ЕГРН

Существует три популярных способа, как можно оформить выписку ЕГРН:

• через обращение в МФЦ;
• онлайн через официальную площадку Росреестра;
• обратиться в сторонние организации «сайты помощники».

Онлайн через официальную площадку Росреестра

Чтобы получить информацию из Росреестра, каждый гражданин должен оплатить установленную госпошлину. Для физического лица стоимости услуги обойдется в 300 рублей, для ООО или ИП цена увеличится в 950 рублей. Для оформления потребуется заполнить электронное заявление, состоящее из 20 пунктов.

На практике часто возникают сложности с корректностью заполнения. Сайт может выдавать ошибку.

Обратиться в сторонние организации «сайты помощники»

«Сайты помощники» — это юридические организации, заключившие напрямую сотрудничество с Росреестром. Среди всех представленных вариантов он имеет большое количество преимуществ. Получение выписки ЕГРН можно оформить в течение 1 часа. Максимальные сроки ожидания составляют 3 дня (72 часа).

При получении важно проверить, чтобы документ имел ЭЦП (электронную цифровую подпись). Предварительно рекомендуется уточнить стоимость. Часть сервисов для оформления ЕРГН требуют оплатить от 1000 рублей и выше. Но при стандартном запросе такая цена является завышенной.

Существует один важных нюанс: онлайн площадки имеют сложный пользовательский интерфейс, поэтому придется потратить ни один час, чтобы разобраться, каким образом оформить заявку и произвести оплату.

Перед оформлением заказа рекомендуется ознакомиться с образцом документа, чтобы отличить подлинность выписки. Сервис КТОТАМ.ПРО поможет получить правильно оформленный документ по приемлемой стоимости и в короткие сроки.

Через «сайты-помощники»

Так называемые «сайты-помощники» – это сервисы, которые сотрудничают с Росреестром.

Этот вариант имеет больше плюсов. Здесь можно получить выписку в режиме онлайн в течение 30-60 минут. Максимальное время ожидания – 72 часа.

Однако и здесь нужно выбрать наиболее выгодный и удобный сервис. Важно, чтобы выписка из ЕГРН имела электронную подпись (ЭЦП). Обратите внимание на цену. Некоторые сервисы требуют за предоставления информации 1000 рублей и больше. Такая стоимость завышена.

Кроме того, большинство таких сервисов, как и сайт Росреестра, имеет сложный интерфейс. Чтобы разобраться, куда нажать и что написать, уйдут десятки минут.

Сама выписка может быть предоставлена в разных формах. Перед ее заказом посмотрите образец документа. Иногда в нем бывает очень сложно разобраться обычному человеку.

Мы советуем воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для получения информации достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Стоимость выписки составит от 200 до 350 рублей. Сам документ придет на ваш электронный адрес в структурированном и удобном для ознакомления виде. Посмотреть образец.

Другие преимущества сервиса:

• Можно получить информацию об объекте недвижимости из любого региона страны;
• Обычно выписка бывает готова в течение часа. Документ можно заказать в режиме онлайн в любое время суток;
• Техническая поддержка ответит на все вопросы. К ней можно обратиться по бесплатному телефону, на почту или вступить в диалог в чате прямо на сайте;
• Вся информация поступает напрямую из базы Росреестра;
• Выписка имеет полную юридическую силу. Документ заверен ЭЦП.

Ниже расскажем о том, какие данные могут быть указаны в документе.