Акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков

Реализация вторичного жилья предполагает определенную особенность – до нового покупателя недвижимость уже находилась в собственности. В ней проводились ремонты, менялись внутренние коммуникационные сети, были установлены приборы учета потребления ресурсов, и показания на них менялись.

Для полного отражения информации о факте передачи жилья на вторичном рынке недвижимости следует обозначить в акте:

• Текущие показания приборов учета;
• Информацию, подтверждающую факт оплаты ранее потребленных коммунальных услуг.

Закон не определяет нормы, согласно которым составляется акт.

Как составляется передаточный акт к договору

Акт передачи недвижимости оформляют в двух экземплярах – один на каждую сторону договора (покупателя и продавца). В случае оформления объекта через ипотеку, требуется дополнительный экземпляр для кредитной организации.

Форма документа – письменная, составляется произвольно. Никаких действий по регистрации акта выполнять не нужно. При желании, стороны могут предусмотреть нотариальную форму заверения документа.

Общая информация, содержащаяся в акте:

• Название составляемого документа – акт приема-передачи квартиры;
• Дата и место составления;
• Сведения об участвующих в сделке сторонах (с паспортными данными);
• Информация об объекте недвижимости;
• Ссылка на основной договор (обозначается его наименование, № и дата заключения);
• Указание на отсутствие у каждой из сторон претензий;
• В конце стороны расписываются и расшифровывают подписи.

При желании, стороны вправе указывать список переданной документации (план, техпаспорт и прочее) или факт передачи ключей (с количеством экземпляров).

Важно! Сохраните этот документ в удобном формате word по данной ссылке бесплатно.

Для чего нужен акт приема-передачи квартиры

Акт передачи квартиры с показаниями счетчиков не относится к самостоятельным документам, а к приложению основного договора. После подписания этой бумаги, считается, что сделка завершена и у сторон нет спорных моментов. Документ может быть составлен по определённому образцу или произвольно.

Во время приобретения жилья в новостройке оформлением бумаг занимается застройщик по своему шаблону. Такая документация подтверждает факт того, что фирма выполнила все свои обязательства и передает человеку жилье. Помимо этого, после подписания всех соглашений новый хозяин жилплощади несет ответственность за оплату потребленного ресурса, даже если он еще свое право собственности не зарегистрировал.

Преимуществом такого документа является тот факт, что можно вписать любой нюанс.

• название;
• место подписания документации;
• ФИО покупателя и все сведения о фирме-застройщике;
• Дата и ссылка на основное соглашение;
• Сведения о жилплощади;
• Замечания к жилищу и подписи.

Акт передачи показаний приборов учета при продаже необходим для окончания сделки. Он выдается к соглашению о приобретении или продаже жилища. В нем отображаются также имеющиеся задолженности по оплате за потребленные ресурсы и показаний на момент заключения соглашения.

Когда необходимо менять оборудование

• После окончания срока использования прибора;
• Если есть технические неисправности;
• После окончания срока МПИ;
• Если на корпусе появились механические повреждения;
• Если по каким-либо причина пломба отсутствует.

Мелкие поломки можно заметить не сразу. Потребитель может увидеть ускорение вращения диска или неравномерный расход ресурса. В таких случаях, нужно на дом пригласить мастера для осуществления поверки.

Помните! Обращаться лучше к представителям аккредитованной компании. в таком случае выданные документы будут считаться действительными. Не у каждой организации есть разрешение на осуществление диагностики измерителей.

На сайте Росаккредитации можно ознакомиться с перечнем фирм, у которых есть лицензия на осуществление деятельности. Поверка оборудования может осуществляться как в специализированной лаборатории, так и на дому. Второй вариант предпочтительнее для клиентов, так как отнимает меньше времени и позволяет проводить диагностику без снятия.

Чтобы воспользоваться такой услугой необходимо написать соответствующее заявление в компанию. Ее представитель приедет к пользователю на дом с мини-лабораторией. Если погрешность показаний устройства не больше 2% по сравнению с эталоном, то он считается пригодным к дальнейшему использованию.

Если этот параметр больше, оборудование нужно заменить. С нюансами поверки оборудования учета на дому можно ознакомиться в следующем видео:

В законодательных актах не прописана стоимость поверки. Каждая фирма устанавливает свою цену. Средняя стоимость диагностики в городах составляет от 550 до 2500 руб.

Потребитель может самостоятельно подобрать компания. Чтобы не попасть в руки мошенников, необходимо ознакомиться со сведениями об учреждении в интернете, затем вбить в специальное окно наименование организации. Перед пользователем откроется вся информация о наличии лицензии на осуществление деятельности.

Важно! Если представители фирмы предлагают слишком низкую цену за свои услуги, необходимо обязательно зайти в реестр и проверить наличие аккредитации. Иначе, выданные документы, будут считаться недействительными. Потребителю необходимо следить за сроками МПИ и не пропускать их.

Если поверка не будет осуществлена вовремя, оплата за потребленный ресурс будет начислена согласно среднему тарифу для конкурентного города. Если человек по объективным причинам не смог отдать счетчик на диагностику, он может обратиться в суд с требованием перерасчета.

Акт по счетчикам при продаже квартиры необходим для того, чтобы покупатель мог удостовериться в правильности работы измерителей и снятия показаний во время заключения сделки. Иначе, другая сторона может утаить, что есть задолженности за потребленный ресурс или оборудование сломано и подлежит замене. Замена устройства стоит дороже, чем поверка.

Однако, это может гарантировать его исправность и дальнейшую работу. Заказать монтаж системы водоснабжения и установку счетчиков воды в Москве и Московской области можно в нашей компании. Чтобы ознакомиться со стоимостью работ и порядком оказания услуги и связаться со специалистом, перейдите в раздел « услуги ».

Особенности акта приема-передачи оборудования учета

В акте приема-передачи счетчиков указывается вся информация об устройстве. При замене измерителя представители управляющего учреждения составляют бумагу, в которой указывается место монтажа прибора, его тип, номер заводской, год выпуска и последние сведения о расходе ресурса. Также указывается название фирмы, которая осуществляла его замену.

Помимо документации с показаниями оборудования учета, составляется акт передаточный к основному соглашению. После его подписания считается, что жилище было передано вместе с ключами и все нюансы учтены. Если одна из сторон отказывается подписать данную бумагу, то сделка будет расторгнута.

Этот документ необходим для последующей регистрации права собственности.

Посмотреть акт приема передачи показаний приборов учета образец можно на сайте юридической компании в интернете или непосредственно у юриста, который будет оформлять сделку. В нем будут содержаться данные о точных характеристиках продаваемого объекта, сведений о проведении расчетов между сторонами, отсутствии задолженности за оплату потребленных ресурсов и его общем состоянии. Данная документация подтверждает то, что все условия в соглашении купли-продажи выполнены, и у обоих сторон нет спорных моментов.

Покупатель может его не подписывать, если другая сторона не хочет устранить недостатки или компенсировать их.

Правила описания имущества в акте

• недостатки жилплощади, состояние коммуникаций;
• описание мебели, которая передается, бытовой техники;
• показания устройств учета, которые расходуют израсходованный объем газа, воды и электроэнергии.

Перед подписанием документа важно во время осмотра жилища проверить работу всех приборов, состояние оконных проемов, исправность проводки и выключателей, общее состояние помещений. В бумаге отображаются реквизиты соглашения, данные о сторонах, юристе, данные о жилплощади, о проведении расчетов, об отсутствии спорных моментов. Оформлять все бумаги должен нотариус.

Необходимо относится серьезно к этому процессу, иначе покупателю будет сложно доказать, что продавец не выполняет свои обязательства. Сам процесс покупки или продажи жилплощади является довольно сложным процессом. Сторонам необходимо подготовить документации для заключения соглашения, знать необходимые нюансы составления документации, вести переговоры со второй стороной, внимательно осмотреть объект, обсудить недостатки и способы их исправления.

Поэтому лучше такое ответственное дело доверит опытным юристам, которые помогут проверить и составить необходимую документацию и обсудить все нюансы.

Коротко о главном

Посмотреть акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков образец можно на сайте или обратиться непосредственно к нотариусу. Важно проверить техническую оснащенность квартиры, правильность работы устройств учета израсходованного ресурса, наличие нужных бумаг, оборудования, мебели, состояние коммуникаций, проводки, оконных проемов и дверей. После подписания всей документации, сделка состоится.

Поэтому важно удостовериться, что квартира соответствует всем нюансам, прописанным в бумагах. Акт, в котором содержаться показания оборудования, помогает покупателю проверить, есть ли задолженность по оплате за потребленный ресурс, в каком состоянии находятся счетчики. Документация составляется в любой форме при наличии нотариуса.

Как вы считаете, показания счетчиков в акте приема-передачи квартиры указываются на какую дату?

Когда возникает необходимость в документе

Ресурсоснабжающие организации составляют с каждым абонентом договор, по которому у владельцев недвижимости появляется обязательство по оплате оказываемых услуг. К дополнительным обязанностям относится соблюдение режима потребления ресурса, создание безопасных условий для эксплуатации приборов, а также сохранение счетчиков в исправном состоянии.

Потребители ежемесячно передают ресурсоснабжающим организациям показания счетчиков. На основании этих данных фирма определяет размер платы. Если меняется собственник недвижимости, то придется подписывать договор с новым абонентом.

Для этого между продавцом и покупателем составляется акт приема-передачи показаний. Он содержит реквизиты обоих граждан, дату продажи недвижимости и некоторые другие обязательные сведения.

Основное предназначение данного документа заключается в подтверждении отсутствия долгов и возможности обнулить результаты для нового владельца.

Для каких приборов составляется

Целесообразно указать в одном акте сразу все счетчики, которые установлены в квартире. Но допускается формировать документацию по каждому прибору учета. Обычно при составлении текста указывается электрический счетчик, а также оборудование на горячую и холодную воду.

После составления данного документа выполняются действия:

1. бывший владелец квартиры расторгает договор с ресурсоснабжающей компанией, для чего нужно подготовить квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
2. плата вносится по тем показаниям, которые закреплены в акте приема-передачи;
3. новый собственник квартиры сначала проверяет исправность имеющихся приборов учета, а также сверяет показания на основании сведений из акта;
4. при отсутствии претензий покупатель переоформляет лицевой счет по поставке услуг на свое имя, а также подписывает контракты с ресурсоснабжающими организациями.

Выполнение правильных и последовательных действий гарантирует, что продавец не сможет избежать обязательств по оплате коммунальных услуг за весь период, в течение которого он числился владельцем недвижимости.

Правила формирования

Акт приема-передачи показаний счетчиков не содержит унифицированного образца, поэтому составляется в свободной форме. Но существуют некоторые требования, которые нужно обязательно учитывать.

К ним относится:

1. формируется документация исключительно в письменном виде;
2. применяются стандартные правила, касающиеся делового письма;
3. обязательно ставится не только дата формирования документа, но и подписи сторон, без которых документация считается недействительной.

Данный документ содержит следующие пункты:

1. наименование;
2. сведения как о продавце, так и о покупателе, поэтому указываются их ФИО, паспортные данные, адреса прописки и номера телефонов;
3. реквизиты договора купли-продажи недвижимости или иной правоустанавливающей документации, на основании которой осуществляется смена собственника;
4. сведения о каждом приборе учета, установленном в квартире, причем нужную информацию можно взять из паспортов оборудования, поэтому указывается тип устройства, заводской номер, год выпуска и дата поверки;
5. информация о месте установки оборудования;
6. компания, которая устанавливала устройства;
7. показания счетчиков на момент заключения сделки, причем данная информация обязательно проверяется покупателем;
8. дата составления акта;
9. подписи участников сделки.

Образец акта приема-передачи приборов учета:

Копия данного документа передается представителям ресурсоснабжающих организаций, что позволяет при отправке квитанций новому владельцу учитывать актуальные показатели. Документация дополнительно прикладывается к основному договору купли-продажи.

Благодаря этому документу подтверждается, что стороны исполнили все пункты договора, а также не осталось каких-либо спорных вопросов. Если продавец пытается внести недостоверные сведения, то покупатель может не подписывать акт.