Выписка из егрн цена

Заказать выписку из ЕГРН могут:

• собственники недвижимого объекта;
• доверенные лица и поручители собственников;
• индивидуальные предприниматели и владельцы компаний;
• судебные инстанции;
• приставы;
• правоохранительные органы;
• прочие заявители.

Бумажный вариант выписки выдается только собственникам недвижимости или их поручителям при наличии доверенности. К электронным документам требования ниже – их заказать может любой желающий. Это позволяет покупателям самостоятельно изучать информацию о заинтересовавших объектах.

Стоимость в зависимости от типа документа

Стоимость выписки ЕГРН зависит, в первую очередь, от типа документа. Бумажная справка обходится дороже электронной. Связано это с тем, что выписку нужно распечатывать, ставить на ней подпись и печать. Электронный документ формируется быстрее, а заверяется электронной цифровой подписью и печатью.

Сколько стоит выписка ЕГРН в зависимости от вида

Дорого обходится заказ бумажной выписки у посредников. Она взимают оплату не только за саму справку, но и за ее доставку. Но это позволяет получить документ на руки, без личного визита в Росреестр.

Стоимость в зависимости от правового статуса

На то, сколько будет стоит заявителю выписка из ЕГРН, зависит его правовой статус. Физическим лицам документ обходится дешевле. Размер госпошлины рассчитывается из таблицы, указанной выше. А вот юридическим лицам придется заплатить больше:

Учитывайте, что стоимость указана за 1 единицу недвижимости. Если у вас в собственности несколько имущественных объектов, то выписка будет формироваться на каждый отдельно и платить придется за все.

Срок оформления справки

Законом отведен трехдневный срок на оформление выписки ЕГРН. При личном обращении в МФЦ или Росреестр это требование соблюдается редко. Стандартный срок выполнения заявки в многофункциональном центре составляет 5-7 дней. Связано это с тем, что заявление подается с курьером, который разводит документы не ежедневно.

Электронная выписка ЕГРН готовится на порядок быстрее. Уже в течение 1-2 дней можно получить документ на свою почту. И если вам подходит электронный формат справки, обращайтесь к нашему сервису.

Мы подготовим выписку за 199 рублей и отправим готовый документ на вашу электронную почту. Для заказа потребуется кадастровый номер или точный адрес объекта.

Для чего нужна отчет

Отчет из Единого Государственного Реестра Недвижимости полностью заменила любые правоустанавливающие документы. Даже при утере свидетельства на право собственности, вы можете легко подтвердить его, получив отчет из Росреестра. Справка позволяет продемонстрировать свое право собственности на конкретный объект.

Заказать отчет из Росреестра продавцу следует для подтверждения факта передачи прав собственности, если он получил объект в результате дарения или вступил в наследство. Благодаря ей покупатель может узнать, кто является владельцем недвижимости, а так же получить точные сведения о самом объекте, узнать, что недвижимость не находится под арестом или в залоге.

Отчет ЕГРН онлайн поможет изучить историю перехода права собственности от одного владельца к другому. Покупатель может своевременно отказаться от приобретения квартиры, если его насторожат полученные сведения. Вызывает опасения объект, чьи собственники меняются слишком часто.

Если недвижимость была приобретена недавно и уже выставлена на продажу, это тоже не очень хороший знак. Помимо этого, документ поможет покупателю узнать, была ли узаконена перепланировка, а также свериться с поэтажным планом и изучить кадастровый паспорт.

Какие сведения содержит электронная отчет

Отчет ЕГРН онлайн ничем не отличается от документа, полученного на бумажном носителе. Справка содержит:

• Перечень владельцев недвижимости;
• Местоположение объекта;
• Кадастровый номер;
• Площадь;
• Назначение;
• Историю возникновения и снятия обременений и ограничений;
• Историю перехода права собственности от одного владельца к другому.

Заказать отчет на основании справки из ЕГРН онлайн можно за 5 минут, срок получения зависит от нагрузки на сервер Росреестра и может занимать от нескольких часов до 5 суток. Для запроса отчета на основании выписки из ЕГРН необходимо указать минимальное количество сведений об объекте и оплатить госпошлину. Ответ из Росреестра приходит оперативно на электронную почту заявителя.

Достоверность справки подтверждает электронная подпись, высылаемая отдельным файлом. Подпись имеет ту же юридическую силу, что и официальная печать Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Стоимость выписки ЕГРН (ЕГРП) – размер госпошлины

Открытые сведения из Росреестра предоставляются любому лицу по запросу, но при этом взимается плата. Говоря о том, сколько стоит отчет из ЕГРН, необходимо отметить, что в некоторых случаях законом предусмотрено бесплатное предоставление документа. Государственная пошлина не взимается, если документ запрашивается правоохранительными органами, судами, федеральными органами исполнительной власти и в некоторых других ситуациях.

Также бесплатной будет справка о кадастровой стоимости объекта.

В остальных случаях предусмотрена платная отчет из ЕГРН, цена на нее зависит от нескольких факторов. Стоимость ЕГРН зависит от формы и вида справки, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), региона и некоторых других факторов. Важно иметь в виду, что на один объект выдается одна справка ЕГРН, цена будет указываться за один документ.

Если необходима информация о нескольких объектах или заказываются разные виды выписок по одному объекту, за каждую взимается отдельная плата.

Размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Форма предоставления сведений, заявитель

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы

физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях

копия межевого плана <**>, технического плана <***>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях

копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях

копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях

выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

на территории 1 субъекта Российской Федерации

на территории от 2 до 28 субъектов Российской Федерации

на территории от 29 до 56 субъектов Российской Федерации

на территории 57 и более субъектов Российской Федерации

выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

кадастровый план территории

выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

———————————
За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

<**>Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (зарегистрирован в Минюсте России 13 ноября 2002 г., регистрационный № 3911, утратил силу с 1 января 2009 г. в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г.

№ 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857, утратил силу в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 22 декабря 2016 г., регистрационный № 44873), в случае наличия в реестровом деле такого описания.

<***>Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.»

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН представляет собой разновидность официальных документов, которая выдается в отношении объектов недвижимости из жилого и нежилого фонда. Этот документ является подтверждением, что интересующий объект поставлен на кадастровый учет и является чьей-то собственностью. В нем содержится информация о текущем владельце прав собственности, наложенных ограничениях, базовых характеристиках и кадастровой принадлежности объекта.

Чаще всего такие выписки используют для проверки юридической чистоты сделок, а также для подтверждения прав собственности.

В 2022 году за выписку из ЕГРН берется госпошлина, размер которой определяется в зависимости от полноты получаемой информации и способа предоставления документа.

За что взимается пошлина

Эта разновидность госпошлины взимается за получение выписки из ЕГРН. Каждый обратившийся обязан внести определенную плату за доступ к находящимся в реестре сведениям. Фактически пошлина представляет собой средства, которые компенсируют затраты государственных органов на подготовку документа и обслуживание информационной базы.

Сумма рассчитывается исходя из затраченного сотрудником ведомства времени, а также для оплаты услуг по поддержанию работоспособности системы.

Госпошлина за выписку из ЕГРН взимается со всех без исключения налогоплательщиков, которые обращаются с соответствующей просьбой через интернет или в МФЦ. Оплата подразумевает передачу гарантированно достоверного документа на руки или в электронном виде. Он может использоваться как подтверждение прав собственности на объект при всех разновидностях сделок, разбирательств и споров.

Какие сведения можно получить

При обращении в Росреестр, отдельные категории граждан РФ могут получить следующие разновидности данных, предоставляемых в виде официальной выписки из единого реестра:

• Данные о реальном владельце объекта недвижимости, наличии и личности совладельцев.
• Основные технические характеристики — тип объекта по официальной классификации, площадь, расположение в здании.
• Точный адрес с указанием населенного пункта, улицы, дома и номера помещения.
• Кадастровая стоимость в соответствии с законодательно утвержденным расчетом.
• Наличие и тип наложенных обременений — ипотека, аресты, взыскания.
• Дата регистрации сведений в реестре.
• Дата постановки на кадастровый учет.
• Информация о предыдущих владельцах.

Кроме этого, госпошлину необходимо уплатить за внесение сведений в ЕГРН — эта разновидность услуги актуальна при регистрации нового объекта и постановке его на кадастровый учет. Вновь возведенные здания и сооружения, объекты, ранее не подлежавшие учету по тем или иным причинам — для их первичной регистрации потребуется подать заявление и оплатить сбор в установленном размере.

Изменение любых указанных в документе характеристик является обязательным поводом для их регистрации в Росреестре. В этом случае также взимается госпошлина за внесение изменений в ЕГРН. Собственник оплачивает корректировку содержащихся в системе данных и получает свежую выписку с исправленными сведениями.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН в 2022 году

В соответствии с установленными законодательством нормами, размер госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН устанавливается приказом Минэкономразвития России. По состоянию на 2022 год, актуальным является приказ №291 от 10 мая 2016 года, в котором указаны пошлины в размере от 150 до 4500 рублей.

В этом же документе установлены доступные разновидности выписок, каждая из которых предоставляется в двух видах — бумажном или электронном. Тип получаемого документа является одним из основных факторов, по которому различается стоимость. В бумажном виде предоставляется с классической синей печатью, в электронном — с цифровой подписью Росреестра.

Размер пошлины для наиболее востребованных разновидностей выписок из реестра недвижимости:

1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — госпошлина взимается в размере 290 рублей за электронный документ и 460 рублей за бумажный с печатью.
2. Сведения о кадастровой стоимости объекта — бесплатно.
3. Расширенные данные с подробной информацией об истории переходов прав собственности — 350 рублей (электронный вид) и 600 рублей (бумажный вид).
4. При внесении изменений в ЕГРН через МФЦ размер госпошлины составляет 200 рублей.

Дополнительный фактор, который влияет на сумму пошлины, относится к заявителю. Если запрос на документ исходит от физического лица, то по состоянию на 2022 год актуальны расценки, указанные в перечне выше. Для юридических лиц размер госпошлины за получение выписки из ЕГРН будет в 2-3 раза больше.

Варианты оплаты

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН является обязательным условием для формирования документа вне зависимости от его вида и способа обращения. Поэтому в момент обращения вы уже должны оплатить соответствующий сбор и располагать подтверждающими документами (электронной или бумажной квитанцией). В противном случае вам откажут в приеме документов и отправят оплачивать пошлину.

Как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН:

1. Сайт или приложение банка, в котором у вас есть действующая карта. Большинство банков предоставляют подобные услуги в отдельной категории.
2. Электронный кошелек — Юмани, Киви и другие платежные сервисы также предоставляют возможность дистанционной оплаты государственных пошлин через официальное приложение или сайт компании.
3. Платежные терминалы и банкоматы — простой и удобный способ, воспользовавшись которым вы получите бумажный чек об оплате.
4. Отделение банка — традиционный вариант через кассу банка с получением соответствующей бумажной квитанции.
5. «Госуслуги» — при подаче электронного заявления вы можете оплатить выставленный ведомством счет прямо на сайте и получить необходимую выписку в личном кабинете.

Вне зависимости от выбранного способа оплата услуги занимает минимум времени и практически не имеет различий по сумме. Исключение составляет обращение через «Госуслуги» — воспользовавшись этим сервисом, вы сможете сэкономить 30% от стоимости.

Интересные факты

Вне зависимости от способа получения, выписка из ЕГРН предоставляется в бессрочное пользование. У этого вида документов отсутствует понятие срока давности, поэтому требования банков и прочих организаций о предоставлении выписки, взятой не более месяца назад, являются формальными и не имеют под собой законных оснований.

Многочисленные статьи о том, как вернуть госпошлину ЕГРН, являются не более чем инструментом для привлечения внимания. Погашение пошлины активируется в момент формирования документа сотрудником ведомства или электронной системой. Подавляющее большинство выписок формируются уже в день обращения, поэтому возврат пошлины невозможен.

Исключение составляют выписки, ошибочно выданные по вине сотрудников МФЦ или системного сбоя.

Электронный вариант документа не имеет юридической силы. Поэтому если вам необходим официальный бланк с печатью, то необходимо оплатить госпошлину за выписку ЕГРН через МФЦ в банке, получить квитанцию и предоставить ее сотруднику ведомства вместе с документами.