Как получить земельный участок многодетной семье

В соответствии с законодательством распределением наделов занимаются региональные органы власти. У них имеется право установления собственного порядка выделения территорий.

Указ № 431 от 5 мая 1992 года Президента России содержит перечень льгот для многодетных семей.

Одна из них – бесплатное выделение участков. Процедура регулируется Жилищным, Земельным кодексами РФ.

Согласно статье 39.5 ЗК семья, имеющая трех и более детей, имеет право на бесплатное получение участка земли от государственной власти.

Статья 53 Жилищного кодекса гласит, что с даты отчуждения жилья должно пройти от 5 лет – в этом случае семья признается нуждающейся в улучшении условий проживания.

Подробнее о законодательной базе читайте здесь.

Условия получения земельных участков

В разных регионах условия получения ЗУ отличаются.

Стандартные:

• наличие у матери не менее трех детей (родных или приемных);
• возраст меньшего ребенка – до 18 лет;
• российское гражданство;
• постановка на учет как нуждающихся в улучшении жилья;
• отсутствие ранее полученных участков от государства;
• проживание в регионе не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности других наделов;
• дети не должны находиться на содержании у государства;
• подача заявления в региональное Управление по вопросам земельных ресурсов.

Главное условие – отсутствие факта намеренного ухудшения условий проживания за последние 5 лет. Брак должен быть официально зарегистрирован. Исключение – одинокие матери (отцы). Перечень требований уменьшается (дополняется) региональной властью.

Дополнительная информация! Допускается превышение возраста ребенка до 23 лет при условии, что он обучается в ВУЗ.

Еще больше информации об условия получения ЗУ в статье по ссылке.

Для каких целей предоставляется ЗУ?

Многодетным семьям земля выдается бесплатно в целях улучшения условий проживания.

Использоваться такая земля должна по назначению – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

На выделенной земле должен быть возведен дом, пригодный для проживания.

В некоторых регионах участок выделяется под иные цели – ведение ЛПХ, садоводство, разведение скота и пр. В предпринимательских или производственных целях ЗУ использовать нельзя. Цель использования участка должна указываться в заявлении.

Порядок предоставления

Участок выделяется многодетным семьям из государственной или муниципальной собственности. Чтобы получить землю, один из родителей должен посетить администрацию и предоставить заявление с документами.

Порядок действий:

1. Сбор документов для подтверждения статуса многодетной.
2. Обращение в Муниципалитет по месту проживания.
3. Подача заявления и документации.
4. Ожидание решения.
5. При одобрении заявки – получение оповещения и учетного номера.
6. Оформление прав на надел.

Решение администрации оформляется письменно. Максимальные сроки выделения территории – 1 год с момента обращения граждан. Когда подходит очередь, работники администрации сообщают, в какой местности и какой может быть выделен участок.

При согласии семейства проводятся кадастровые работы с целью определения точных границ территории. По окончании выдается межевой план. Воспользоваться правом можно 1 раз.

Обратите внимание! Размер выделяемого участка ограничен – от 6 до 15 соток. Предел устанавливается, исходя из характеристики семьи (количества малолетних детей, возраста родителей и пр.) или требований местной администрации.

Документы для получения ЗУ

Для постановки в очередь многодетная семья предоставляет местному Управлению определенный перечень документации.

В него входят:

Со списком документов можно ознакомиться в администрации либо в МФЦ, а также можно ознакомиться со всеми всех нюансами сбора бумаг для оформления ЗУ в нашей статье.

Как составить заявление?

Заявление должно составляться с учетом требований действующего законодательства. Подготавливается оно и подается родителями. Форма – простая письменная.

Совет! Прежде чем писать заявление, необходимо выяснить у работников наличие фирменного бланка – некоторые регионы разрабатывают специальные.

В заявлении указывают:

1. личные и паспортные данные родителей;
2. ФИО и даты появления на свет детей;
3. данные о составе семьи;
4. цель использования ЗУ;
5. основание (многодетность);
6. перечень прилагаемых документов.

Ставится подпись и дата составления. Исправления недопустимы. Подается заявка в органы местного самоуправления или в МФЦ по месту проживания – лично или по почте. После получения его регистрируют. Заявление рассматривают в течение 1 месяца.

При рассмотрении сотрудники администрации оценивают правдивость указанных сведений, соответствие заявителя требованиям.

Постановка в очередь

Для постановки на очередь один из супругов должен посетить местную администрацию с заявлением.

Процедуру можно осуществить в МФЦ или на региональном портале Госуслуг.

Если один из родителей или детей является инвалидом, их ставят в льготную очередь. Сроки выделения земли в этом случае уменьшаются.

Продвижение очереди отслеживают на сайтах местных администраций или путем личного обращения, в том числе, вопроса по телефону.

Важно! Если заявителей не устраивает предоставляемая земля, они имеют право отказаться. В этом случае их очередь отодвигается назад. Такая возможность у них имеется дважды, после чего право на бесплатное получение ЗУ теряется.

Что еще нужно знать об очереди на земельные наделы для многодетных семей читайте здесь.

Оформление надела в аренду или в собственность

После получения земли и до момента строительства дома семья владеет ею на правах аренды. По окончании строительных работ семья должна оформить ЗУ в собственность, зарегистрировав права в Росрестре.

Из документов потребуются:

• заявление;
• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• справки об уплате пошлины за регистрационные действия;
• документы от администрации с подтверждением передачи прав;
• справка с кадастровым номером.

Каждому члену семьи должна выделяться одинаковая доля.

Обратите внимание! Если на выделенном участке многодетная семья не построит дом или будет использовать землю не по назначению, ее могут лишить права на оформление надела в собственность.

Можно ли продать землю?

Часто супружеская пара решает продать полученный ЗУ, потратив деньги на иные нужды. Родители имеет такое право, но ей придется пройти несколько процедур.

Без них сделка будет считаться незаконной и противоречащей действующей законодательной власти. Проблема в том, что земля становится собственностью только после возведения на ней дома. Получив надел пара становится арендаторами и продавать его не может.

После оформления надела в собственность разрешается его продавать.

Алгоритм действий:

1. Согласование с опекунским органом возможности продажи участка.
2. Поиск покупателя.
3. Подготовка договора купли-продажи.
4. Заверение соглашения у нотариуса.
5. Переоформление прав и получение денег.

Главное – чтобы после продажи земли условия проживания малолетних не были ухудшены.

Чтобы заключить сделку, потребуются:

• паспорта сторон;
• акт выделения земли (выдается администрацией); и план;
• схема распределения долей (с подробным описанием каждой);
• квитанция об оплате сбора.

Сроки регистрации – до 7 дней. Все правила продажи необходимо уточнять в регионах.

Как действовать при отказе администрации?

Местная администрация имеет право отказать семье.

Причины:

1. нехватка территорий;
2. гражданство другой страны;
3. неофициально зарегистрированный брак;
4. отсутствие документов;
5. лишение родительских прав;
6. предоставление ложной информации;
7. достижение ребенком совершеннолетия.

Если заявитель не согласен с решением, он вправе обжаловать его в суде по месту регистрации.

Справка! Если в фонде государства земель не хватает, многодетной семье предлагают получить материальную компенсацию. Сумма ее не превышает стоимость участка земли. Семья должна лично объявить свое согласие. При несогласии она продолжает стоять в очереди.

Порядок распределения земель для многодетных семей

Процедура выделения земельных участков для многодетных семей зависит от специфики региона. В принятии решения органы местной власти анализируют:

• количество детей в семье;
• их даты рождения и потребности конкретной семьи.

Получить земельный участок могут семьи с более, чем тремя несовершеннолетними. В зависимости от этого выделяется земельный участок конкретной площади. Как правило, размер выделенной земли колеблется в пределах 6-15 соток.

Размер денежной помощи вместо выделения участка рассматривается в индивидуальном порядке, и эта практика характерна больше для Санкт-Петербурга. Чтобы получить денежную компенсацию, заявление должна подать комиссия по социальной политике. Принять решение в пользу материальной компенсации компетентное лицо может, в том числе, по причине отсутствия в данный момент свободных земельных участков.

Как будет действовать программа в 2025 году?

По причине отсутствия достаточного количества свободных земельных участков, государственная программа в этом году должна была прекратить свое существование. Это касается отдельных регионов, в которых нет земель для бесплатного выделения. Чтобы узнать информацию в отношении наличия земельных участков, вы можете посетить официальный сайт регионального отделения Министерства Имущества и Земельных отношений.

Проблема отсутствия свободной земли, с которой столкнулся законодатель, касается непосредственно густонаселенных регионов страны. Местные власти сейчас стараются принять меры по расширению ресурсной базы для поддержания государственной программы. На данный момент, многодетные семьи еще могут получить заслуженную льготу, поэтому стоит поторопиться с подачей заявки и оформлением документов.

В 2015 году в Федеральный Закон были внесены изменения, в соответствии с которыми компетентные госслужащие могут регулировать поток желающих получить земельный участок. Выделять земли стали действительно нуждающимся семьям, а не каждой семье с тремя и более детьми.

Кто успел получить земельный участок?

Еще одной прорехой в законодательстве является нечеткое определение термина «иной материальной помощи», которую по своему усмотрению могут выделять в регионах. При трактовке закона, в СМИ начали говорить о возможности выделения вместо земельного участка полноценной квартиры. На практике известны лишь примеры выдачи денежной компенсации.

На данный момент, получить землю под индивидуальное строительство смогло лишь 40% из тех семей, которые подали соответствующую заявку. Проблема, с которой столкнулись местные власти – это отсутствие близ расположенной инфраструктуры и прочих благ, необходимых для обустройства выделенного земельного участка.

Увы, но приходится констатировать тот факт, что качественной земли сегодня многодетным семьям предлагается действительно не так много. Ввиду этого, в перспективе закон может видоизмениться. К примеру, семьям будут вместо участков предоставлять льготы по ипотечным кредитам.

Что нужно для получения земли многодетной семье?

При предоставлении документов, комиссия обращает внимание на:

1. количество детей в семье, не достигших возраста 18 лет;
2. наличие старших детей, которые учатся в высших учебных заведениях, имеют возраст до 23 лет и не приносящие доход в семью;
3. срок прописки семьи в регионе подачи заявки (не менее 5 лет);
4. наличие официально оформленных отношений между матерью и отцом детей;
5. отсутствие другого земельного участка в собственности семьи;
6. наличие российского гражданства у всех членов семьи.

Получить земельный участок могут и матери-одиночки или отцы-одиночки, самостоятельно воспитывающие детей. На выделенном участке можно построить жилой дом или дачу с подсобным хозяйством. При этом, права на землю равномерно распределяют между собой все члены семьи. Со временем выделенный участок можно приватизировать.

Отказывают в выделении территорий в случаях:

1. родителям, лишенным своих прав в судебном порядке;
2. если один из членов семьи находится на государственном материальном обеспечении;
3. один из родственников меняет (поменял) гражданство;
4. заявитель предоставил заведомо ложные данные.

1. Необходимо подтвердить статус многодетной семьи

Прежде чем приступать к сбору документов, отправляйтесь в отдел социальной защиты населения. Там нужно подать заявление, чтобы вашу семью официально причислили к категории многодетных. Решение принимается на основании справок о составе семьи, которые предоставляются заявителю бесплатно. Вам придется потратить на это лишь личное время.

После рассмотрения заявления, сотрудник отдела обязан сообщить вам о вынесенном решении. Если ходатайство о причислении семьи к многодетным удовлетворено, то на руки вы получаете соответствующее свидетельство. На основании этого документа можно идти в местную администрацию и подавать заявление.

2. Подача заявки на получение участка

Далее, муниципалитет, находящийся по месту вашей прописки ставит вас на очередь при получении льготного земельного участка. Делается это после подачи заявления с просьбой выделить землю. В заявке необходимо также указать почему и для каких нужд вашей семье необходим земельный участок.

К заявлению прилагается список документов, которые подтверждают исполнение всех требований закона.

После рассмотрения пакета документов, семье сообщается решение и, после этого, проводится постановка на учет с присвоением номера вашему делу.

Сколько времени рассматривается заявка?

Распределение земель из бесплатного фонда проходит согласно очереди. При этом, компетентные органы должны решить вопрос о выделении земли на протяжении месяца.

Если все прошло успешно и администрацией вынесено положительное решение, выделенная земля переходит в распоряжение многодетной семьи в течение года.

Какие документы нужно подать?

В пакет документов, при подаче заявления, входят:

1. Копии свидетельств о рождении каждого ребенка в семье;
2. Копии документов, удостоверяющих личность родителей или одного родителя, если он воспитывает детей самостоятельно;
3. Справка о регистрации по месту жительства (прописке) всей семьи по одному адресу, выданная паспортным столом;
4. Свидетельство о регистрации брака родителей;
5. Выданное свидетельство о том, что семья причислена к категории многодетных;
6. Справка о том, что ни один из родителей не лишен родительских прав;
7. Документ об усыновлении, если в семье есть неродные дети.

Если вы усыновили или удочерили ребенка, то понадобится дополнительная справка о том, что на усыновление отсутствовала отмена прав. Взять ее можно в региональных органах опеки и попечения.

В зависимости от региона подачи заявки, в процедуре рассмотрения заявления и подачи документов, возможны коррективы. Чтобы не делать дополнительных документов, вы можете изначально уточнить список бумаг в местной администрации. Это ускорит процедуру постановки семьи на очередь.

Основная региональная разница заключается в сроках рассмотрения заявки. В отдельных муниципалитетах рассматривать заявления и пакет документов могут на протяжении 3-х дней, в других, особенно густонаселенных регионах, этот процесс затягивается на месяцы. Законодатель устанавливает максимальный срок рассмотрения заявки в 1 месяц.

Документы рассматриваются не только сотрудниками компетентных органов, но и проходят юридическую проверку. Поэтому нельзя предоставлять ложные документы и рассчитывать на невнимательность госслужащих. По факту принятого решения, каждому заявителю приходит уведомление с четким описанием процедуры последующего получения земельного участка.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Орден «Родительская слава»

Этот орден вручается семьям, которые воспитывают (или усыновляют) семерых и более детей. Кроме того, одному из награжденных родителей (усыновителей) выплачивается единовременное денежное поощрение в размере 100 000 рублей (в субъектах РФ могут предусматриваться дополнительные выплаты к ордену).

Также существует несколько другая награда – медаль ордена «Родительская слава», которой награждаются родители (усыновители), воспитывающие четырех и более детей. При этом в настоящее время за медаль к ордену выплата не положена.

Как получить: орден и медаль ордена вручается многодетной семье по ходатайству органов местного самоуправления по месту жительства семьи. Предоставление награды по заявлению законом не предусмотрено. Окончательное утверждение кандидатур осуществляется Президентом России.

Почетное звание матери-героини

Предложение вернуть это звание было выдвинуто 1 июня 2022 года. Матерью-героиней может стать женщина, родившая и воспитавшая более 10 детей. Это почетное звание, которое в свое время пользовалось большим уважением со стороны общества, и надеемся, такое отношение сохранится и в наше время.

Кстати, помимо звания мать получит и денежную выплату – планируется, что ее размер составит 1 миллион рублей.

Как получить: звание будет присваиваться после рождения (или усыновления) 10-го ребенка.

Земельный участок в собственность

В большинстве регионов многодетные семьи могут бесплатно получить земельный участок. Эту землю можно использовать по своему усмотрению (в рамках допустимых для этого типа земель), например, построить дом и устроить хозяйство.

Как получить: для начала нужно изучить условия получения участка для своего региона. Эти условия устанавливают органы местной власти. Это право предоставлено им п.

6 ст. 39.5 Земельного кодекса. У местных же властей необходимо узнать список документов, которые требуется подавать.

Собрав документы, подавайте их вместе с заявлением – в тот орган, который определен местной администрацией. Срок принятия решения зависит от региона. Если решение положительное, участок можно оформлять в собственность.

Частичное освобождение от земельного налога

Если многодетная семья владеет участком, она платит земельный налог не со всей площади. Из общей площади вычитаются шесть соток, на остаток (если он есть) и платится налог.

Как получить: можно подать заявление на получение такой льготы на сайте Налоговой инспекции.

Оплачиваемый отпуск вне очереди

Положен семьям, в которых трое и более детей, младшему из которых меньше 14 лет. Такое право закреплено в ст. 262.2 Трудового Кодекса РФ.

Как получить: отпуск обязан предоставить работодатель, у которого есть данные о детях сотрудников. Если возникают сложности, нужно ссылаться на Трудовой кодекс и требовать отпуск в удобное время.

Досрочная пенсия для матери

Если в семье трое детей, мама может выйти на пенсию в 57 лет, если четверо – в 56 лет, если пятеро и больше – в 50 лет.

Как получить: необходимо обращаться в Пенсионный фонд с пакетом документов, подтверждающих право на такую льготу.

Школьные льготы

Детям из многодетных семей положены бесплатное питание, а также форма – школьная и спортивная.

Как получить: для получения компенсации на приобретение школьной формы для детей необходимо обратиться с соответствующим заявлением в представительный орган местного самоуправления, определяющий сроки и размеры выплат многодетным семьям (это можно сделать через портал Госуслуг).

Таким образом, даже не получая напрямую деньги, многодетные семьи могут существенно сокращать расходы, что, вне всякого сомнения, бережет бюджет и помогает улучшить жизнь.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Какую землю можно получить без денег

Чтобы оформить бесплатный участок, нужно быть обладателем льгот или участником программы развития. Кроме того, всегда есть возможность получить землю если недаром, то заметно ниже цены:

• Бесплатная земля на льготных условиях. Чтобы получить такой участок, нужно чтобы у претендента были государственные награды. Размер участка составляет от 8-25 соток. Больше земли предлагают в деревнях. Убедиться, что к вам относятся льготные условия получения земли можно в МФЦ или в администрации по месту жительства.
• Раздача бесплатных гектаров под строительство. Это возможно по условиям региональных программ, для граждан, которые планируют построить на этой земле дом или вести сельское хозяйство. Есть несколько проектов, в том числе и «Дальневосточный гектар». Также россияне возможно вскоре смогут получить по одному гектару в арктической местности. Обычно участки предлагаются на 5 лет, а потом можно оформить долгосрочную аренду.
• Освоение бесхозных земель и домов. На территории РФ есть множество заброшенных участков, где нередко встречаются вполне нормальные дома. Правда стоят они обычно в глубинках или дачных товариществах. По закону стать владельцами такой недвижимости можно практически бесплатно. Но прежде чем заниматься оформлением, придется уточнить, нет ли у участка владельца. Тогда земля переходит государству, а потом разыгрывается на аукционе. Если претендент только один, то и цену никто не будет перебивать.

Если 15 лет пользоваться участком в открытой форме, тогда можно стать владельцем вообще бесплатно. Достаточно просто подать заявление и собрать соответствующие документы.

Кому доступен бесплатный земельный участок

Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.

Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.

Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.

Ещё один популярный вариант оформления бесплатного участка – если на нем проживает многодетная семья. Есть вариант для одинокого родителя, но только при условии, что у него как минимум трое детей.

Есть несколько местных законов, что дают право на бесплатную землю. Например, речь о землях Дальневосточного округа и других территориальных субъектах или согласно ФЗ № 119-ФЗ или ФЗ N 161-ФЗ. При передаче земли в собственность бесплатно, самое важное – соблюдать законы.

Особенности оформления бесплатной территории

Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера.

Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.

Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли.

Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).

Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.

Необходимые документы

Оформление запроса на получение бесплатной земли начинается со сбора документов. Нужно принести:

(нужна копия);
• План межевания участка; ;
• Бумаги, что подтверждают право на получение участка земли;
• Справку о составе семьи (если речь о многодетной семье);
• Справку, что работаете в муниципальном образовании;
• Доверенность, если бумаги будет подавать представитель.

Подавать бумаги нужно по адресу местной администрации.