Бесплатное жилье многодетным семьям

Начнем с того, что статус многодетной получает семья с наличием трёх и более детей до 18 лет, при этом права родных и усыновленных детей уравниваются.

Но также существует указ Президента РФ за номером 431 «О социальной поддержке многодетных семей», где органам исполнительной власти субъектов федерации можно устанавливать этот статус самостоятельно, исходя из финансовых возможностей областей или проживания на территории с тяжелыми климатическими условиями.

Так, например, на Крайнем Севере многодетными считаются семьи с двумя детьми.

На приобретение квартиры в собственность или строительство дома многодетные семьи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, могут получить государственные субсидии. Для этого надо обратиться с заявлением в местный муниципальный орган.

Семья получит сертификат, на основе которого денежные средства будут перечислены на счет заявителя. Этими средствами можно воспользоваться только для решения жилищного вопроса, для чего отводится 12 месяцев.

Субсидия на приобретение жилья — это не 100% оплата стоимости квартиры или дома. Безвозмездные выплаты предоставляются в размере от 5% до 70% стоимости жилья, в зависимости от времени нахождения заявителя на учете, как нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Учитывая, что многодетные семьи в некоторых регионах ждут улучшения жилья социального найма не просто годами, а десятилетиями, то возможность воспользоваться субсидиями — это реальное быстрое решение квартирного вопроса.

Тем более что при недостатке средств на приобретение недвижимости, для многодетных родителей предусмотрены льготные условия ипотечного кредитования, о чем речь пойдет далее.

Льготные условия ипотечного кредитования для многодетных семей

Льготные условия на ипотечный кредит для многодетных семей предоставляют многие государственные и коммерческие банки страны. Мы рассмотрим самые выгодные для вас варианты.

Льготное ипотечное кредитование от Сбербанка России

Под льготную категорию попадают молодые многодетные семьи в возрасте до 35 лет, которым предоставляется право оформления ипотеки до 30 лет, следовательно, установление посильного ежемесячного взноса, который семья будет в состоянии заплатить без ущемления своих обычных потребностей.

Согласно условиям банка в счет оплаты кредита может быть перечислена сумма материнского капитала. В случае, если в период выплаты ипотеки в семье родится еще один ребенок, то и материнский капитал на него позволяется использовать на погашение кредита, но частично.

Процентные ставки на ипотечное кредитование для многодетных семей таковы:

• 10,5% на приобретение недвижимости на вторичном рынке;
• 6,5% под индивидуальное строительство.

В случае низкого уровня доходов многодетной семьи, когда получение ипотеки становится под угрозу, заемщик может привлечь близких родственников в качестве созаемщиков. Тогда учитываются доходы всех созаемщиков, число которых не должно превышать 6 человек.

Возможно, вас заинтересует ментальная карта «Как получить пособие по беременности и родам».

Или посмотрите ЗДЕСЬ, какие льготы установлены для малоимущих семей.

А в ЭТОЙ СТАТЬЕ вы узнаете, какие льготы предоставляются матерям одиночкам.

Условия для получения квартиры многодетным семьям

Понятие многодетной семьи закреплено на государственном уровне. Но субъекты могут корректировать условия для получения данного статуса.

Среди требований, предъявляемых к многодетным семьям, выделяют:

• наличие не менее 3 детей;
• семья может быть как полной, так и неполной;
• дети должны быть не старше 18 лет (в некоторых регионах максимальный возраст варьируется от 16 лет до 21 года);
• дети могут быть как кровными, так и усыновленными.

Справка! Чтобы использовать льготы, помощь от государства, необходимо установить статус многодетной семьи.

Для получения подтверждающего документа требуется подтвердить статус документами.

Выделяют 5 основных условий, которым должна соответствовать семья для получения права на бесплатное жилье:

1. Статус многодетности. По результатам рассмотрения обращения выдается удостоверение. Оно оформляется в отделе социальной защиты.
2. Статус малоимущего. Доход на каждого члена семьи должен быть ниже прожиточного минимума. Показатели устанавливаются на региональном уровне. В качестве доходов учитывается не только заработная плата, но и другие выплаты (стипендия, пенсия).
3. Гражданство РФ. Должно быть у всех членов семьи.
4. Срок проживания в регионе. Каждый субъект устанавливает свои нормы проживания. Необходимо уточнить информацию в местных органах власти.
5. Отсутствие факта умышленного ухудшения жилищных условий. Запрещено перед обращением разменивать и продавать недвижимость, прописывать в квартире дополнительных лиц. При обнаружении подобных манипуляций государственные органы снимут семью с очереди и вынесут отказ в получении недвижимости.

Многодетная семья может претендовать на различную поддержку от государства для улучшения жилищных условий.

Среди них:

• получение социального жилья;
• субсидия на покупку недвижимости;
• льготная ипотека для приобретения;
• строительство на земельном участке объектов.

Устали от чтения?
Позвоните дежурному юристу сайта и он ответит на все ваши вопросы:
8-800-333-52-20 (звонок по России бесплатный)

Инструкция для получения квартиры

Получение бесплатного социального жилья проводится в несколько этапов. Заявителю необходимо собрать полный комплект документов.

Встать в очередь на получение жилья

Чтобы встать в очередь на получение жилья, требуется собрать документы.

В перечень входят:

• паспорта родителей и членов семьи старше 14 лет;
• свидетельства о рождении детей (до 14 лет);
• свидетельство о регистрации брака;
• справка, подтверждающая статус малоимущей семьи;
• трудовые книжки родителей;
• справка из центра занятости (для неработающих родителей).

Остальные документы специалисты получат путем межведомственного взаимодействия. Утаивать наличие дополнительных доходов, недвижимости и транспорта в собственности не нужно. Данные все равно поступят в государственные органы.

Для постановки в очередь можно использовать три способа:

1. Администрация. Следует обратиться в департамент городского имущества, префектуру, местные отделы в администрации, в ведении которых находятся данные вопросы.
2. МФЦ. Необходимо заранее записаться на прием. Заявление о постановке в очередь заполняется непосредственно в центре. Специалисты помогут заполнить документ без ошибок.
3. Портал Госуслуги. Стоит уточнить, имеется ли в регионе данная возможность. Не все субъекты оказывают услугу в онлайн-режиме.

Рассмотрение документов производится в течение 30 дней. Срок может быть увеличен при обращении через МФЦ. После рассмотрения заявления готовится акт.

Получить постановление

Постановление направляется заявителю по почте, если документы были поданы через администрацию, МФЦ. При обращении через Госуслуги оно передается по электронной почте.

Внимание! Многодетной семье присваивается индивидуальный номер в очереди. Далее требуется дождаться, когда жилье будет выдано. Когда очередь дойдет, семья приглашается в местную администрацию для подписания договора. Также может быть выдана компенсация за ипотеку, сертификат на жилье, назначение субсидии.

Оформить договор социального найма

Для получения квартиры требуется оформление договора социального найма. Он считается действительным в течение 5 лет.

Требования к заявителю

Для получения государственной помощи заявитель должен соответствовать установленным законом требованиям. Они отражены в таблице.

➟ Расходы

Получить статус многодетной, малоимущей семьи можно бесплатно. Но при оформлении документов могут появиться расходы. Например, потратиться необходимо при получении выписки из ЕГРН, доверенности.

➟ Сроки

Окончательный срок получения помощи складывается из нескольких периодов:

• рассмотрение заявления – 1 месяц;
• получение решения – 3-5 дней;
• ожидание очереди – зависит от региона;
• срок действия сертификата – 3 месяца до обращения в банк;
• срок использования сертификата – 7 месяцев.

Куда нужно обращаться?

Для получения государственной помощи семье необходимо обратиться в местную администрацию. Предварительно потребуется получение статуса многодетной и малоимущей семьи через органы социальной защиты.

Вопросы наших читателей

Как узнать очередь?

Заявитель может проверить очередность рассмотрения своего обращения.

Сделать это можно следующими способами:

• Через интернет. В регионах могут быть разработаны специальные электронные сервисы для проверки очереди. Также некоторые субъекты предусматривают возможность уточнения статуса заявления через портал Госуслуги.

• Лично. Можно обратиться в МФЦ, местную администрацию.

Подводные камни

Чтобы получить помощь от государства, потребуется быть предельно внимательным.

Важно обратить внимание на следующие моменты:

1. Не стоит ухудшать условия проживания намеренно. Государственные органы все равно проверяют представленную информацию и откажут в рассмотрении заявления при выявлении таких фактов.
2. Уровень дохода должен быть соответствующим. Даже если средств не хватает, но в собственности имеется два автомобиля, семью могут не признать малоимущей.
3. Требуется правильно оформить документы. Если не сделать это сразу, можно потерять время. После получения отказа необходимо будет повторно подавать комплект бумаг.

Получение бесплатного жилья: пять важных условий

Существует 5 условий, которым должна соответствовать семья, желающая получить бесплатное жильё.

1. Подтверждённый статус многодетности. Необходимо удостоверение многодетной семьи. Его можно получить при наличии трёх и более детей, обратившись в ОСЗН (Отделение Социальной Защиты Населения). Не имеет значения – свои дети или усыновлённые.
2. Подтверждённый статус малоимущего. Условие – доход ниже прожиточного минимума на одного человека. Показатель зависит от региона проживания. К доходу относится не только зарплата, но и любые выплаты (стипендии, плата за аренду и пр.). Также чиновники будут смотреть на наличие ценного имущества. Если по документам семья в бедственном положении, но при этом имеет два автомобиля, то это будет принято во внимание.
3. Наличие гражданства РФ. Все члены семьи должны быть резидентами РФ. Если мать или отец иностранцы, на бесплатное жильё рассчитывать не придётся.
4. Достаточный срок проживания в городе. В разных регионах установлены свои показатели. Информацию можно уточнить в местных жилищных органах.
5. Отсутствие факта умышленного ухудшения жилищных условий. Многие семьи хотят получить квартиру по-быстрому. Поэтому они разменивают или продают недвижимость, увеличивают количество прописанных лиц и т. д. Если комиссия обнаружит подобные манипуляции, семью снимут с очереди или откажут в получении жилья при подаче документов.

Соблюдены все вышеперечисленные условия? Тогда можно начинать процесс получения жилья. Рассмотрим его пошагово.

На пути к бесплатному жилью: 3 шага

Получение бесплатного социального жилья – процесс, который потребует некоторых усилий. Главное собрать полный пакет документов.

Шаг 2. Получение постановления

Каждая многодетная семья получает индивидуальный номер в очереди на социальное жильё. Затем остаётся только ждать. Отслеживать очередь можно несколькими способами:

• через портал Государственных услуг;
• на официальном сайте администрации муниципального образования;
• в приёмной администрации района;
• через МФЦ.

Как только подойдёт очередь, семью пригласят в местную мэрию. Там будет подписан договор. Возможны и другие варианты. Это может получение компенсации за ипотеку или сертификата на жильё.

Другие способы поддержки

Помимо социального жилья многодетные семьи также могут получить:

• льготы на строительство. Размер выплаты рассчитывается индивидуально. В городе субсидия может покрыть до 40% от затрат на строительство, а в сельских районах – до 70%;
• жилищный сертификат. Обладатели сертификата могут рассматривать новостройки Москвы и других городов из списка возможных застройщиков;
• субсидия на целевые нужды. Также рассчитывается индивидуально. Она может быть использована для приобретения жилья;
• льготная ипотека. Процент по ипотеке составит 6%. Однако необходимо иметь средства на первый взнос (20%). Льгота действует 3-5 лет. Срок зависит от количества детей в семье.

Получение бесплатного жилья – это процесс, который может занять немало времени. Некоторые семьи годами ждут своей очереди. Это связано с большим количеством претендентов в регионе. Однако не стоит отчаиваться. Программы по поддержке малоимущих многодетных семей постоянно расширяются, поэтому можно рассмотреть различные варианты.

Когда государство предоставляет бесплатное жильё

По закону гражданам, нуждающимся в жилье, государство может предоставить субсидию на его приобретение по договору социального найма — из государственного или местного жилфонда. Такое жильё нельзя продать, жильцам нужно оплачивать коммунальные услуги, зато квартира не облагается налогом на недвижимость. Впоследствии квартиру можно приватизировать.

Каждый регион устанавливает минимальный метраж жилой площади на одного человека в квартире, которую выдают по договору соцнайма. Обычно это от 15 до 18 квадратных метров.

Нуждающихся в жилплощади много, поэтому на социальное жильё в большинстве регионов страны выстраиваются очереди — порой в них стоят десятки лет. Но у некоторых льготных категорий есть в этой очереди приоритет.

Квартиры малоимущим семьям и родителям-одиночкам

Чтобы семья с небольшими доходами могла встать в очередь на жильё, нужно подтверждение, что она признана малоимущей. Его выдаёт орган местного самоуправления, опираясь на:

• доходы семьи;
• стоимость имущества всех членов семьи, которое подлежит налогообложению.

Кроме того, семья должна не иметь жилого помещения и участка под строительство. Документы нужно подать в администрацию по месту жительства.

Когда статус малоимущей семьи получен, нужно подать заявление о постановке на жилищный учёт в администрацию района, города или области напрямую или через МФЦ. К заявлению необходимо приложить документы о статусе малоимущей семьи. О постановке на учёт власти должны уведомить семью в течение месяца, отказ можно обжаловать в суде.

Что же касается родителей-одиночек, то специальных льгот на получение жилья у них нет, для этого они должны попадать в категорию малоимущих.

Жильё многодетным семьям

Многодетные семьи тоже имеют право получить бесплатную квартиру от государства, если они признаны нуждающимися в жилье. При этом в семье должно быть не менее трёх несовершеннолетних детей. Для постановки в очередь необходимо предоставить удостоверение многодетной семьи или многодетной матери, свидетельства о рождении и прописку всех детей.

Многодетные семьи могут получить и другую жилищную поддержку:

или деньги на погашение ипотечного кредита;
• земельный участок под строительство;
• компенсационную выплату на приобретение или строительство жилья. На семью из четырех человек (где трое — дети) положено 85 квадратных метров. Либо идёт расчёт по 18 квадратных метров на человека, если в семье пять человек и более.

Кроме того, семья может доплатить за покупку квартиры или закрыть часть ипотеки деньгами из материнского капитала. А в некоторых регионах (например, в Тверской и Архангельской областях) многодетная семья может получить от государства автомобиль.

Квартиры семьям, где есть дети с инвалидностью

Дети с инвалидностью и семьи, где они воспитываются, могут претендовать на помощь от государства в улучшении жилищных условий.

Жилье по договору социального найма можно получить, если люди с тяжелыми формами хронических заболеваний проживают на одной жилплощади с другими членами семьи — и это представляет опасность для здоровья последних (это, например, касается больных туберкулёзом). В этом случае необходимо встать на жилищный учёт и подать заявление с документами, подтверждающими льготный статус; квартиру должны предоставить без очереди.

Жильё для усыновлённых детей и детей под опекой

Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право получить квартиру от государства после 18 лет, для этого они должны подать соответствующее заявление до достижения 23-летнего возраста. Квартиры им должны предоставить без очереди, хотя бывает, что в регионе для них нет подходящего жилья. В этом случае претенденты обращаются в суд с требованием выплатить компенсацию на приобретение жилья.

Если детей усыновляют или удочеряют, они теряют такую льготу. Но если их берут только лишь под опеку, право на квартиру от государства у них сохраняется. Ребёнок получит жильё в регионе, где прописан он сам или его опекун.

Если жильё ветхое или условия проживания неподходящие

Ветхое жильё могут признать подлежащим капитальному ремонту — в этом случае администрация населенного пункта ремонтирует дом. Если же жильё подлежит сносу, есть два варианта:

• у человека была муниципальная квартира в таком доме — значит, ему вне очереди дают другую квартиру;
• квартира была в собственности — тогда ему предложат денежную компенсацию, включающую стоимость квартиры, земельного участка, если он был, компенсацию за переезд.

Если жильё не признано аварийным, получить квартиру от государства можно, только если площадь жилья меньше минимальной, установленной в этом регионе (обычно от 9 до 13 квадратных метров). До 2005 года для людей, живущих в маленьких квартирах, существовала отдельная очередь, но с 2005 года их ставят в одну очередь с многодетными и малоимущими.

Что зависит от региона

Всем семьям, которые хотят получить жильё от государства, необходимо представить документы о льготном статусе и о том, что у них нет помещения в собственности или по договору социального найма; либо что помещение есть, но его площадь меньше так называемой учётной нормы.

Например, если у семьи есть жильё в аварийном состоянии, но при этом имеется и другая собственность, то квартиру от государства им не дадут.

Региональные различия в первую очередь касаются учётной нормы. Чтобы встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, где-то нужно иметь меньше 9 квадратов жилой площади на человека, где-то — меньше 11, где-то — меньше 13. Размеры очереди тоже зависят от региона: достаточно ли там в принципе жилья, которое готовы предоставить по договору соцнайма.

Уточнить все вопросы можно в службе единого окна Департамента городского имущества или по телефону горячей линии департамента конкретного региона.

Кто относится к многодетным?

Перед тем как подавать заявку в МФЦ на бесплатную недвижимость, необходимо доказать государству отношение к льготной категории. Родителям, у которых три и более ребенка, необходимо обратиться в органы соцзащиты, получить соответствующий сертификат, подтверждающий факт многодетности. При этом не имеет значения – дети были усыновлены или рождены в браке.

Главное – имеется свидетельство о рождении или об усыновлении, заключение брака между родителями.

Стоит обратить внимание, что не все семьи могут рассчитывать на жилищный сертификат для многодетной семьи. Подобные привилегии дают тем, у кого оформлен статус малоимущих. Чтоб получить справку о финансовой несостоятельности, необходимо отвечать критериям:

• имеется сертификат о многодетности, выданный органами соцзащиты;
• справка о доходах, где будет указан средний доход на одного представителя семейства, который будет ниже минимального прожиточного показателя;
• у семейства имеются паспорта и гражданство РФ, свидетельство о рождении выдано на территории России;
• нехватка свободного места в помещении или совместное проживание с родственниками на ограниченной жилплощади;
• плохие жилищные условия. При этом условия проживания не должны быть ухудшение намеренно.

В последнем случае нередко родители с целью получения дотации прописывают других родственников на одной жилплощади, ухудшают состояние жилья, ремонта намеренно. Подобное обнаруживается на этапе проверок, после чего семейство может попасть в «черный список» государства.

Как получить жилье от государства многодетной семье?

Если семейство имеет соответствующие справки, является многодетным и малоимущим, можно смело подавать заявку на получение преференций. Как получить бесплатную квартиру многодетной семье:

1. Встать в очередь. Постановка на учет проводится после создания соответствующей заявки, подачи пакета документов, к которым относят паспорта родителей, совершеннолетних членов семьи, свидетельство о рождении ребенка и браке, справки о доходах, отсутствии жилья в собственности. Подать бланки можно через МФЦ или на портале госуслуг в режиме онлайн.
2. Встать на учет. Постановка выполняется после того, как сведения о заявителе будут тщательно проверены по реестрам и базам данных. На семью заводят досье, информация обновляется не реже одного раза в несколько лет. После постановки требуется подождать, при этом срок зависит от ситуации в регионе и других нюансов.
3. Подписание договора выполняется после того, как очередь семейства подошла, было получено официальное уведомление. В некоторых ситуациях вместо бесплатного жилья выдают сертификат на приобретение квартиры или погашение ипотеки. При этом средства не выдаются наличными, а переводятся на счет продавца.

Стоит учесть, что независимо от экономической ситуации или положения семейства, деньги на покупку квартиры не выдаются наличными. Гражданам с особым статусом могут выдать бесплатное жилье от государства или сертификат, покрывающий процент от стоимости недвижимости. В случае с сертификатом, если стоимость жилья значительно больше указанной на бланке суммы, необходимо доплатить остаток из собственного бюджета.

Когда могут отказать?

Отказать в получении сертификат многодетным семьям на покупку дома или приобретение жилья могут тем, у кого нет официального статуса многодетных или малоимущих. Нередко при проверке обнаруживаются факты ухудшение жилищных условий, из-за чего семейство может попасть в «черный список» и лишиться выплат. В дальнейшем к таким гражданам относятся настороженно – проводятся тщательные проверки.

Нередко семьям, которые были заподозрены в мошенничестве, попросту отказывают в бесплатном жилье.

Также получить отказ можно, если не собрать полный список документов, не предоставить достоверные сведения об уровне дохода, количестве прописанных членов семьи. Если не соблюдены основные условия по поводу гражданства, проживания в одном регионе больше 5 лет, дотации также не начисляются.